خرید رستوران در کانادا

اگر می‌خواهید از طریق سرمایه‌گذاری و خرید رستوران به کانادا مهاجرت کنید، خواندن این مقاله را از دست ندهید. کانادا برای کارآفرینانی که مایل به مهاجرت به کانادا و راه‌اندازی بیزینس خود در این کشور هستند، فرصت‌های زیادی را فراهم کرده است. سرمایه‌گذاران خارجی قصد خرید رستوران در کانادا را دارند، باید از قوانین محلی پیروی کنند، تأییدیه‌ها و مجوزهای لازم را بدست آورند و شرایط لازم برای این بیزینس را تأمین کنند که در ادامه این مقاله، بیشتر به آن می‌پردازیم.

زیر و بم راه اندازی بیزینس رستوران در کانادا

نمونه آگهی فروش رستوران در کانادا

آگهی هایی که در ادامه آورده می شوند، نمونه بیزینس هایی هستند که برای فروش گذاشته شده اند و صرفا برای ایجاد یک تصویر واقعی از هزینه ها در مناطق مختلف کانادا هستند. برای دریافت لیست به روز شده از بیزینس های قابل خریداری می توانید وقت مشاوره رزرو نمایید.

• منطقه: خیابان کوئین، تورنتو، آنتاریو
• امکانات: فول امکانات
• مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری: 98,000$
• نقدینگی: 50,000$ – 100,000$
• پیش بینی درآمد ناخالص: 50,000$ – 100,000$
• شرایط ویژه: امکان افزایش بازه سود، تاسیس شده در یک محیط پر طرفدار

مساحت کلی این رستوران چینی که در منطقه تورنتو و خیابان کوئین واقع شده است، ۱۱۰۰ فوت مربع است. این رستوران بیش از ۴۰ سال است که فعالیت دارد و مدیر جدید می تواند طرح و دکور آن را دقیقا بر اساس سلیقه خود برنامه ریزی کند.

این بیزینس دارای یک زیر زمین است و در کنار آن شما می توانید از مزیت چیدن صندلی جلوی رستوران نیز استفاده کنید. موقعیت مکانی رستوران عالی است چرا که این بیزینس در یکی از معروف ترین خیابان های شهر مدرن تورنتو واقع شده است.

• منطقه: Markham RD، تورنتو، آنتاریو
• امکانات: فول امکانات
• مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری: 450,800$
• نقدینگی: 50,000$ – 100,000$
• پیش بینی درآمد ناخالص: 100,000$ – 150,000$
• شرایط ویژه: امکان افزایش بازه سود، تاسیس شده در یک محیط پر طرفدار

منطقه Markham تورنتو یکی از معروف ترین محل ها در این شهر است که بیزینس های مختلف و معتبری در آن فعالیت دارند. این رستوران که نام کباب شمال روی آن قرار داده شده است، دارای بازه درآمدی بالایی است و مطمئنا برای خرید آن نیاز خواهد بود تا مبلغ نسبتا بالاتری نیز پرداخت شود. مساحت این محل ۲۵۰۰ فوت مربع است و از جمله مزایای اساسی آن داشتن محل پارکینگ، واقع شدن در یک منطقه زیبا و داشتن فضای زیاد برای حضور مشتریان است.

در حالت کلی ۳۵ عدد میز در داخل وجود دارد و مشتریان می توانند از فضای زیبای رستوران برای گذراندن اوقات فراغت به یادماندنی استفاده کنند.

• منطقه: تورنتو، آنتاریو
• امکانات: فول امکانات
• مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری: 399,000$
• نقدینگی: 50,000$
• پیش بینی درآمد ناخالص: 100,000$ – 150,000$
• شرایط ویژه: امکان افزایش بازه سود، تاسیس شده در یک محیط پر طرفدار

اگر هدف شما خرید یک رستوران شناخته شده در یک منطقه پر طرفدار است، بهتر است به این آگهی فروش دقت داشته باشید. این رستوران در تورنتو واقع شده است و میزان مشتریان آن بسیار زیاد است. بر همین اساس، قیمت گذاری این بیزینس نسبتا بالا است اما شما پس از خرید آن می توانید به درآمد بالایی نیز دست پیدا کنید.

این رستوران یک مکان عالی و جذاب برای خانواده ها در تورنتو است و به همین دلیل است که مشتریان زیادی برای آن وجود دارد. با یک برآورد نسبی می توان فهمید که درآمد این بیزینس بیش از صد هزار دلار در سال خواهد بود و می توانید با توسعه بیزینس آن را افزایش دهید.

شرایط لازم برای خرید رستوران در کانادا

دولت کانادا قبل از اینکه به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه دهد تا در این کشور رستوران خود را راه‌اندازی کنند، ملاک‌هایی را برای آن‌ها در نظر گرفته است که بعضی از این ملاک‌ها عبارتند از:

• دارای حداقل سه سال تجربه مدیریت یا مالکیت کسب و کار خود باشند.
• باید سرمایه کافی برای خرید رستوران در کانادا را داشته باشند.
• به یکی از زبان‌های انگلیسی یا فرانسه، تا حدودی مسلط باشند تا بتوانند به عنوان مدیر در بیزینس خود فعالیت کنند.

در صورتی که شرایط لازم برای خرید رستوران را ندارید می توانید در صفحه صفر تا صد مهاجرت به کانادا راه های دیگر مهاجرت به کانادا را مشاهده و پیگیری کنید

درباره سرمایه گذاری در کانادا و حداقل مبلغ سرمایه گذاری در کانادا و همچنین فرصت سرمایه گذاری در صنعت خدمات غذایی کانادا بیشتر بخوانید.

پادکست بشنوید!

رادیو تراست

موضوع: سرمایه گذاری در کانادا

انواع رستوران در کانادا

• غذاخوری‌ها
• رستوران‌های فست فود
• کافی‌شاپ‌ها
• بارها
• کامیون‌های غذای سیار

مهم نیست که نوع رستورانی که می‌خواهید افتتاح کنید کدام یک از این موارد باشد، در هر صورت شرایط صدور مجوز برای آنها یکسان است.

پنج مرحله برای خرید رستوران در کانادا

• داشتن طرح کسب و کار یا بیزینس پلن

بعد از این که به عنوان سرمایه‌گذار خارجی، تصمیم به خرید رستوران گرفتید، قدم بعدی داشتن طرح کسب و کار (بیزینس پلن) مناسب است. طبق قوانین کانادا، خرید بیزینس باید دارای طرحی مناسب برای کسب و کار باشد.

طرح کسب و کار باید منعکس‌کننده‌ی نحوه‌ی ارائه و اجرای بیزینس به طوری متفاوت باشد، که این طرح می‌تواند شامل تمامی برنامه‌ها و پروژه‌های مالی شما شود. و از همه مهمتر، باید باعث ایجاد یا حفظ شغل برای شهروندان کانادایی شود.

• مذاکره با فروشندگان

با داشتن طرح کسب و کار مناسب، باید برای شروع مذاکره با فروشندگان بیزینس خود آماده شوید. احتمالاً این کار را به تنهایی انجام نخواهید داد، بنابراین اینجاست که تیم مجرب موسسه تراست همراه شما می‌شوند تا با پیچیدگی‌های مذاکره در خرید و فروش مقابله کنند و اطمینان حاصل کنند که تمام بازرسی‌های لازم انجام شده است.

 اطلاعات بیشتر درباره موسسه مهاجرتی تراست در پایان مقاله آورده شده است.

• درخواست دریافت سند ارزیابی اثرگذاری بر بازار کار کانادا (LMIA)

گام بعدی برای خرید رستوران در کانادا به عنوان سرمایه‌گذاری خارجی، دریافت سند ارزیابی اثرگذاری بر بازار کار کانادا (LMIA) است. ارزیابی اثرگذاری بر بازار کار کانادا (LMIA) سندی است که ممکن است کارفرما در کانادا، قبل از استخدام کارگر خارجی به آن نیاز داشته باشد.

LMIA مثبت نشان می‌دهد که برای بیزینس مورد نظر نیاز به کارگری خارجی است. و همچنین هیچ کارگر کانادایی برای انجام این بیزینس در دسترس نیست. LMIA مثبت را گاهی، نامه تأیید نیز می‌نامند. برای خرید هر بیزینسی در کانادا، به عنوان سرمایه‌گذار خارجی باید این سند را ارائه کنید.

• مدارک مورد نیاز برای دریافت سند (LMIA) برای خرید رستوران در کانادا

باید طی مراحل مختلف درخواست خرید رستوران، مدارک مختلفی را در اختیار مقامات کانادایی قرار دهید. در مرحله دریافت سند LMIA، باید اسناد زیر را به همراه درخواست خود وارد کنید:

• اسناد ثبت رستوران کانادایی
• اثبات مالکیت جدید رستوران کانادایی (توافق‌نامه خرید و فروش، گواهی سهام، اثبات خرید و غیره)
• اثبات فعالیت فعال رستوران در کانادا
• کپی پاسپورت
• رزومه
• برنامه کسب و کار یا بیزینس پلن 

در مرحله دوم فرآیند درخواست، باید اطلاعات بیشتری در مورد تحصیلات، سابقه کار و تجربه مدیریتی خود ارائه دهید. همچنین تحت بررسی‌های پزشکی و کیفری قرار خواهید گرفت.

در اینجا لیستی از مدارکی است که ملزم به تهیه آن هستید:

• مدارک تحصیلی (گزارش ECA برای درخواست اقامت دائم مورد نیاز است)
• اثبات تجربه شغلی و تجربه مدیریتی، مانند نامه‌های تأیید اشتغال، اطلاعات درآمدی، اسناد مالکیت
• اسناد وضعیت تاهل – سند ازدواج، شناسنامه کودکان
• نتایج آزمون زبان انگلیسی یا فرانسه (این مورد بسیار توصیه می‌شود)
• صورت حساب‌های بانکی 6 ماه گذشته
• عکس پاسپورت
• اثبات ارزیابی پزشکی
• مجوزهای پلیس برای هر کشوری که بیش از 6 ماه در آنجا بوده‌اید

• اقدام برای دریافت مجوز کار موقت

پس از صدور سند LMIA مثبت، می‌توانید برای دریافت مجوز کار موقت قابل تمدید (12-24 ماه)، اقدام کنید. دریافت مجوز کار موقت در بیشتر حوزه‌های قضایی، کمتر از 3 ماه طول خواهد کشید.

اقامت دائم برای خرید رستوران در کانادا

هنگامی که تمام این مراحل به پایان رسید و شما به عنوان کارآفرین، به صورت قانونی صاحب بیزینس خود شدید، می‌توانید روند درخواست اقامت دائم کانادا به همراه خانواده خود را شروع کنید.

معیارهای خرید رستوران در کانادا برای درخواست اقامت دائم

• رستوران در کانادا حتما باید فعال باشد، به این معنی که مکان فیزیکی (نه دفتر کار مجازی یا خانگی)، و حداقل 1 کارمند کانادایی داشته باشد.
• رستوران باید عملکرد مالی خوب و جریان مالی کافی برای پرداخت حقوق کارمندان را داشته باشد.
• رستوران باید در 3 سال گذشته یا حداقل 12 ماه قبل از اینکه به عنوان سرمایه‌گذار خارجی درخواست اقامت دائم کنید، راه افتاده باشد.
• باید نشان دهید که حضور شما به عنوان سرمایه‌گذار خارجی در کانادا برای مدیریت فعالیت‌های رستوران الزامی است.

دو روش برای خرید رستوران در کانادا

خرید رستوران در کانادا به صورت مستقل

وقتی که رستورانی را در کانادا به صورت مستقل خریداری کنید، در این نوع سرمایه‌گذاری، ریسک زیادی وجود دارد و شروع کار نیز دشوار است. زیرا برای راه‌اندازی رستوران، شناخت آن در بین مردم و… به فعالیت‌های گسترده‌تری از جمله بازاریابی نیاز دارید. اما در صورتی که کسب و کار شما رونق بگیرد، سودآوری زیادی برایتان به همراه خواهد داشت.

خرید رستوران در کانادا از طریق فرانچایز و نمایندگی

یکی دیگر از راه‌های خرید رستوران در کانادا، راه‌اندازی آن در قالب نمایندگی و فرانچایز است. می‌توانید برای راه ‌اندازی رستوران به سراغ برخی برندهای مربوط به صنعت مواد غذایی مانند (مک دونالد، کی.اف.سی و…) بروید و در واقع رستوران خود را به یک نمایندگی از این برندها تبدیل کنید. هر چند این روش هم نیازمند سرمایه زیاد و درگیر شدن با مراحل قانونی بیشتری است اما درآمد حاصل از آن به مراتب بیشتر است. بنابراین اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری بیشتری کنید، فرانچایز و نمایندگی منطقی‌ترین روش است.

درباره مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری و کار آفرینی دولت فدرال و خرید فرانچایز در کانادا بیشتر بخوانید.

قیمت خرید رستوران در کانادا

قیمت خرید و راه‌اندازی رستوران در کانادا به عوامل مختلفی بستگی دارد. و این هزینه‌ها در استان‌های مختلف بسیار متفاوت است. برای خرید رستورانی به صورت مستقل، حداقل 100،000 دلار می‌تواند کافی باشد. اما برای خرید رستوران از طریق فرانچایز و نمایندگی به حداقل 3.5 میلیون دلار سرمایه‌گذاری نیاز است.

به طور متوسط هزینه خرید و راه‌اندازی رستورانی با 40 صندلی حدود 300،000 دلار (CDN) است.

برای آگاهی از قیمت رستوران‌ها در کانادا به این لینک مراجعه کنید.

هزینه های راه اندازی و خرید رستوران در کانادا

• موقعیت مکانی رستوران
  • هزینه خرید مغازه بسته به اینکه در کدام استان و منطقه از کشور قرار دارد، بسیار متفاوت است.

•  ساخت و ساز/بازسازی
  • بعد از خریداری رستوران، باید برای فضاسازی و طراحی داخلی آن هزینه کنید. حتی کوچکترین تغییرات و بازسازی برای آشپزخانه ممکن است هزینه زیادی برایتان داشته باشد.

• مجوزهای قانونی
  • قبل از بازگشایی رستوران خود، نیاز به دریافت مجوزهای قانونی دارید، که با توجه به موقعیت مکانی رستوران شما، ممکن است برایتان تا 10 هزار دلار هزینه داشته باشد.

درباره قانون کار کانادا و کار در کانادا بیشتر بدانید.

مجوزهای قانونی برای راه اندازی رستوران در کانادا

در کانادا، هر استان شرایط خاص خود را برای دریافت مجوز دارد. اما به طور کلی، مجوزهای قانونی برای راه‌اندازی رستوران در کانادا عبارتند از:

• مجوز غذایی
• مجوز نوشیدنی
• مجوز موسیقی، (که اگر رستوران موسیقی پخش نکند اجباری نیست)
• مجوز سازماندهی رویدادهای ویژه که فقط برای این مواقع باید تهیه شود

همچنین، کلیه رستوران‌های کانادایی باید پرسنلی را استخدام کنند که گواهینامه‌های معتبر مربوط به مواد غذایی را دریافت کرده باشند.

درباره وکیل مهاجرت و وکیل مهاجرت ایرانی در ونکوور بیشتر بخوانید.

• سیستم نقطه فروش برای رستوران‌ها
  • این سیستم کامپیوتری (POS) به شما اجازه می‌دهد تا فروش، گردش مالی، موجودی غذا را پیگیری کنید و به حسابداری شما کمک بسیاری می‌کند.

• مبلمان و تجهیزات آشپزخانه
  • خرید تجهیزات آشپزخانه و مبلمان رستوران احتمالاً بزرگترین هزینه شما بعد از خرید و بازسازی رستوران خواهد بود. بسیاری از رستوران‌داران برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها، تجهیزات دست دوم خریداری می‌کنند.

• کارکنان
  • تا جایی که می‌توانید هزینه کنید تا بهترین کارکنان را استخدام کنید. کیفیت غذا و تجربه مشتری دو اصل اساسی برای موفقیت در رستوران‌داری است. بدون شک، سرآشپز مهم‌ترین نقش و تاثیر را بر کیفیت غذا دارد.

• سرمایه اولیه
  • برای پر کردن انبار و یخچال، بودجه کافی اختصاص دهید. آنچه را که نیاز دارید، مطابق فهرست خریداری کنید و حواستان به فاسدشدنی‌ها نیز باشد.

• طراحی و مارکتینگ منوی رستوران
  • کانسپت رستوران شما نام تجاری شما است. بنابراین مهم است که طراحی رستوران چگونه این کانسپت را منعکس می‌کند. یک طراح گرافیک خوب می‌تواند در این زمینه به شما کمک کند.

• سرمایه در جریان
  • سرمایه در جریان، هزینه‌ای است که برای خرید مواد غذایی، پرداخت قبوض و سایر هزینه ‌های جاری در نظر گرفته خواهد شد. به نوعی می‌توان آن را تنخواه قلمداد کرد. مقدار تنخواه توصیه شده، حدود 15،000 دلار در ماه است.

برای کسب اطلاعات بیشتر از جزئیات هزینه‌ها می‌توانید به این لینک مراجعه کنید.

راه اندازی و خرید رستوران در آنتاریو کانادا

انواع مختلفی از رستوران‌ها و خدمات پذیرایی در آنتاریو وجود دارد. مانند کافه، بار، رستوران‌های خانوادگی و…

انواع رستوران‌ها و خدمات پذیرایی محبوب در آنتاریو عبارتند از:

• غذاخوری کژوال
• کامیون‌های غذای سیار
• بار، بیسترو و شیرینی فروشی
• کافی‌شاپ و کافه تریا

وقتی که بیزینس خود را شروع کردید، قبل از اینکه بتوانید محصول یا خدمات خود را ارائه دهید، چندین نکته را باید در نظر بگیرید. بیشتر مشاغل موجود در انتاریو باید حداقل سه مرحله اساسی زیر را طی کنند:

1. باید بدانید چه مجوزها و مقرراتی برای نوع بیزینس شما اعمال می‌شوند
2. نوع بیزینس خود را انتخاب کنید و آن را ثبت کنید
3. باید تعیین کنید که آیا نیاز به جمع‌آوری و جبران مجدد HST دارید

درباره بیزینس پلن برای مهاجرت به کانادا بیشتر بدانید.

مقررات مربوط به راه اندازی رستوران در آنتاریو کانادا

ممکن است بیزینس شما به مجوزهای دولت فدرال، استانی و شهری احتیاج داشته باشد. برخی مقررات رایج که ممکن است در آنتاریو اعمال شود عبارتند از:

• ایمنی مواد غذایی و برچسب‌گذاری
  • در صورت تولید، سرویس‌دهی یا فرآوری مواد غذایی، باید از استانداردهای ایمنی مواد غذایی و قوانین برچسب‌گذاری پیروی کنید.

• آژانس بازرسی مواد غذایی کانادا (CFIA)
  • اکثر مشاغلی که مربوط به خرید، فروش، حمل و نقل، فرآوری یا تولید مواد غذایی هستند، باید از مقررات CFIA پیروی کنند. این مقررات ممکن است شما را ملزم کنند:

• مجوز بگیرید
• سوابق را ثبت کنید
• غذاهای بسته‌بندی شده را به درستی برچسب‌گذاری کنید

فعالیت‌هایی که تنظیم می‌شوند عبارتند از:

• واردات مواد غذایی برای فروش مجدد
• فروش مواد غذایی به مردم، خرده فروشی مواد غذایی
• ارسال محصولات غذایی به استان یا سرزمین دیگر
• تولید یا تبلیغات محصولات غذایی

• وزارت کشاورزی، غذا و امور روستایی انتاریو کانادا (OMAFRA)
  • در صورت تولید، حمل و نقل یا تولید محصولات غذایی خاص در انتاریو، باید از مقررات یا استانداردهای بازرسی تعیین شده، پیروی کنید. این محصولات شامل لبنیات، تخم‌مرغ، ماهی، گوشت، عسل و سایر محصولات گیاهی است. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به طور مستقیم با وزارت کشاورزی، غذا و امور روستایی انتاریو (OMAFRA) تماس بگیرید و یا به این لینک مراجعه کنید.

• رعایت و حفظ استانداردهای بهداشتی رستوران‌ها در آنتاریو کانادا
  • رستوران شما در آنتاریو، مورد بازرسی و ارزیابی بهداشتی قرار می‌گیرد. بنابراین باید در رعایت و حفظ استانداردهای بهداشتی آن تلاش کنید. چندین استاندارد بهداشتی وجود دارد که بهتر است از آنها آگاهی داشته باشید. از جمله:

• کنترل دمای غذا
• محافظت از غذا در برابر آلودگی
• بهداشت کارمندان و شستن دست‌ها
• نظافت سطوح و وسایلی که با غذا در تماس هستند
• نظافت سرویس‌های بهداشتی
• دفع زباله‌ها
• کنترل آفات

برای اطلاعات بیشتر در مورد قیمت و خرید رستوران در استان‌های مختلف کانادا از جمله آنتاریو، کبک، آلبرتا، بریتیش کلمبیا و… می‌توانید به لینک‌های Business for sale و Restaurants for sale و همچنین Restaurants for sale and investment opportunities مراجعه کنید.

از آنجایی که اداره مهاجرت کانادا درخواست‌های مهاجرتی را از طرف موسسات مجاز حقوقی (شرکت‌های وکالت مهاجرتی رسمی کانادا) نیز می‌پذیرد، می‌توانید در همه مراحل، برای انجام اقدامات مهاجرتی خود از مشاوره و راهنمایی وکلای برجسته و خبره موسسه مهاجرتی تراست استفاده کنید.

 با توجه به این که مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری و خرید رستوران در کانادا پیچیدگی‌های زیادی دارد، استفاده از راهنمایی‌های وکیلی متخصص در این زمینه می‌تواند از بروز اشتباهات احتمالی در پرونده متقاضیان، جلوگیری کند. چرا که در برخی موارد رعایت نکردن برخی قوانین مهاجرتی و یا ناآگاهی به شرایط سرمایه گذاری و خرید رستوران در کانادا، موجب تعویق مهاجرت متقاضیان و بروز مشکلات در صدور ویزای سرمایه گذاری در کانادا خواهد شد.

موسسه مهاجرتی تراست

موسسه مهاجرتی تراست، شرکتی کانادایی است که در استان بریتیش کلمبیا به شماره BC1268598 و در اداره مهاجرت کانادا به شماره R506959 به ثبت رسیده است. دفاتر مرکزی موسسه مهاجرتی تراست در شهرهای ونکوور و ریچموند کانادا واقع شدند.

کارشناسان، وکلای حقوقی و مشاوران مجرب تیم موسسه مهاجرتی پس از بررسی شرایط متقاضیان بهترین مشاوره‌ها را در زمینه مهاجرت به کانادا در اختیار شما قرار می‌دهند. افرادی که قصد مهاجرت به کشور کانادا را دارند می‌توانند با مراجعه به سایت موسسه مهاجرتی تراست فرم ارزیابی را پر کنند.

 مشاوران موسسه مهاجرتی تراست پس از بررسی فرم ارزیابی، در اسرع وقت با شما تماس می‌گیرند و اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار می‌دهند. علاقمندان می‌توانند از طریق راه‌های ارتباطی مختلف مانند تلفن، واتساپ، اینستاگرام و ایمیل با گروه موسسه مهاجرتی تراست در تماس باشند.

• مسیرهای ارتباطی با موسسه مهاجرتی تراست
  • واتساپ کانادا: 12502012020
  • ایمیل: لطفا کلیک کنید.
  • اینستاگرام: trustimms@

خرید رستوران در کانادا با موسسه تراست

کتابخانه مهاجرت سرمایه گذاری در کانادا

خدمات موسسه تراست برای مهاجرت

تمامی پرونده های مهاجرتی موسسه تراست تحت نظارت مستقیم شروین مدنی، وکیل ارشد موسسه انجام می شود.

شروین مدنی وکیل ارشد موسسه تراست

---

• وکیل رسمی اداره مهاجرت کانادا و دارای کد فعالیت در انجمن ICCRC
  (کد وکالت: RCIC# 506959)
• عضو هیئت علمی کالج اشتون در رشته مهاجرت
• سابقه فعالیت به عنوان آفیسر اداره مهاجرت
• بیش از 10 سال سابقه وکالت امور مهاجرتی