اجاره خانه در کانادا

اجاره خانه در کانادا

اطلاعات کلی درباره اجاره خانه در کانادا

مواردتوضیحات
میانگین اجاره بها در کانادا۱ هزار و ۵۰۰ تا ۲ هزار و ۵۰۰ دلار در ماه
عوامل تاثیرگذار در اجاره بهای خانه در کاناداشهر محل سکونت، منطقه ی مورد نظر، وضعیت دسترسی به مرکز شهر، مراکز تفریحی، خرید و حمل و نقل عمومی، متراژ، تعداد اتاق خواب، امکانات موجود و سال ساخت
انواع ملک های قابل اجاره در کاناداآپارتمان، کاندومینیوم یا کاندو، خانه ویلایی، کاتیج، زیرزمین یا بیسمنت و خانه های چند ردیفه
ارزان ترین شهرهای کانادا برای اجاره خانهشربروک، مونکتون، خلیج تندر، سنت کاترین، آبستفورد و لندن کانادا
گران ترین شهرهای کانادا برای اجاره خانهونکوور، تورنتو، ویکتوریا، کلگری، اتاوا و ادمونتون

یکی از اولین اقدامات لازم در مهاجرت به کانادا، پیدا کردن محلی برای زندگی است تا سکونت خود را در این کشور آغاز کنید. در صورتی که تمایل به اجاره خانه در کانادا دارید، می توانید از طریق یکی از روش هایی که در ادامه اشاره می شود، اقدام نمایید.

راه های پیدا کردن خانه در کانادا

برخی از رایج ترین روش های پیدا کردن خانه در کانادا عبارت‌اند از:

سایت های اجاره خانه در کانادا

یکی از بهترین و راحت ترین روش ها برای پیدا کردن خانه، استفاده از سایت های اجاره خانه در کانادا می باشد. امروزه تعداد سایت های فعال در این حوزه به شدت افزایش پیدا کرده که هر کدام گزینه ها و امکانات بسیار پرشمار و زیادی در اختیار افراد قرار می دهند.

چند مورد از محبوب ترین و بهترین سایت هایی که در این زمینه فعالیت می کنند:

جستجو در آگهی های روزنامه ها

یکی دیگر از رایج ترین روش های جستجو برای پیدا کردن خانه یا آپارتمان در کانادا و اجاره مسکن در این کشور، مراجعه به آگاهی های روزنامه ها است. در روزنامه ها بخشی برای تبلیغات وجود دارد که افراد می توانند از این قسمت استفاده کنند و لیست اجاره ی خانه ها، منازل، آپارتمان ها و اتاق ها را که در این بخش درج شده، به صورت روزانه چک کنند و برای اجاره خانه های کانادا از آن ها استفاده کنند.

مراجعه به تابلوهای اعلانات در مراکز مختلف

افرادی که به دنبال اجاره مسکن در کانادا هستند، ممکن است با مراجعه به تابلوهای اعلانات در مراکز، فروشگاه ها و کسب و کارهای مختلف نیز گزینه های مناسب و خوبی برای خود پیدا کنند. چرا که هر از گاهی با موارد جذابی مواجه خواهند شد.

همچنین، شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، این ویدئو را نیز مشاهده کنید.

هزینه اجاره خانه در کانادا

هزینه اجاره خانه در کانادا در هر یک از شهرهای این کشور متفاوت است. اما اگر بخواهیم به طور کلی در نظر بگیریم، قیمت اجاره مسکن در شهرهای توسعه یافته و بزرگ کانادا مانند تورنتو یا ونکوور می تواند به ۳ هزار دلار در ماه هم برسد.
اما به طور میانگین، اجاره ی آپارتمان مبله در کانادا ۱۵۰۰ دلار در ماه هزینه دارد، آپارتمان دو خوابه ۲ هزار دلار هزینه دارد و اجاره ی آپارتمان ۳ خوابه هم به طور میانگین ۲ هزار و ۵۰۰ دلار در ماه می باشد.

قیمت اجاره خانه در کانادا به تفکیک شهر

قیمت اجاره خانه در هر یک از شهرهای کانادا متفاوت است. اما برای این که یک ایده ی کلی از این موضوع به دست بیاورید، ما در بخش های بعدی مطلب امروز خود، قیمت اجاره در کانادا را به تفکیک هر یک از شهرهای این کشور برایتان شرح می دهیم.

عوامل تاثیر گذار و مهمی وجود دارد که می توانند در قیمت اجاره خانه در شهرهای مختلف کانادا تاثیرگذار باشند. به عنوان مثال، لوکس بودن و یا وجود امکانات تفریحی و گردشگری در شهر مورد نظر می تواند باعث بالاتر رفتن کرایه ماهیانه خانه در کانادا شود.

از سوی دیگر، پرجمعیت بودن یک شهر را نیز می توانیم یکی دیگر از فاکتورهای تاثیر گذار در هزینه اجاره خانه در کانادا به شمار بیاوریم. به همین ترتیب، عوامل و فاکتورهای دیگر نیز وجود دارند که هر کدام می توانند تاثیر خاص خودشان را بر قیمت اجاره خانه در شهرهای مختلف کانادا داشته باشند.

اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین

برای افراد تازه وارد در کانادا بهترین زمان برای پیدا کردن خانه، بازه ی زمانی بین ماه های آوریل تا ژوئن است. دلیل این امر هم این است که اکثر افرادی که قصد جابجایی دارند، باید از سه ماه قبل به صاحب خانه های خود اطلاع دهند.

با این وجود، در تمام طول سال فرصت برای پیدا کردن خانه در کانادا وجود دارد. نکته ای که در این میان باید به آن توجه داشت، این است که صاحب خانه برای اجاره دادن منزل خود به شما، اعتبارسنجی می کند تا مطمئن شود که توانایی پرداخت اجاره خانه را دارید و قبلا با صاحب خانه های قبلی خود بد حسابی نکرده اید.

به همین علت، اجاره کردن خانه برای افراد تازه وارد در کانادا کمی سخت تر از کسانی است که سابقه ی زندگی در این کشور دارند. اما خوشبختانه، دو راه حل وجود دارد که افراد تازه وارد می توانند از آن ها استفاده کنند:

  1. معرفی کردن یک نفر به عنوان ضامن یا Guarantor. این فرد باید در کانادا شاغل باشد و پایین صفحه ی قرارداد را نیز امضاء کند. به این افراد اصطلاحا Co-Signer هم گفته می شود.
  2. اجاره ی چند ماه را زودتر بدهید. به عنوان مثال، شما با پرداخت ۶ ماه کرایه ی خانه ی خود به صورت یکجا می توانید اعتماد صاحب خانه ی خود را کاملا جلب کنید تا با شما قرارداد امضا کند.

سایت های اجاره خانه در کانادا

جدول معتبرترین و پرکاربردترین وبسایت های اجاره منزل در کانادا

سایتتوضیحات
Kijijiاین وبسایت محل مناسبی برای جست و جوی خانه در کانادا است. اما علاوه بر جست و جو برای خانه، امکانات و بخش های دیگری هم در آن وجود دارد که به شما اجازه می دهد هر چیزی از خودرو گرفته تا اقلام دست دوم و وسایل منزل و حتی بلیط کنسرت را خریداری کنید.
حتما اطمینان پیدا کنید که تمامی توضیحات برای هر آگاهی را به دقت مطالعه کنید تا از کلاهبرداری از طریق آگهی های این سایت جلوگیری کنید و همچنین، برای اجاره خانه هم حتما قبل از قرارداد بستن، از منزل مورد نظر دیدن فرمایید.
View itاین وبسایت به شما اجازه می دهد تا بر اساس بازه ی قیمتی مد نظر خود، محله ای که برای اقامت در نظر دارید و همینطور نوع اقامتتان، گزینه های مناسب را پیدا کنید.
View it یکی از بهترین وبسایت ها برای جست و جوی خانه در کانادا است و اکثر آگهی های آن هم دارای عکس های زیادی از ملک مورد نظر هستند. همچنین، شما در این وبسایت می توانید از طریق ایمیلتان اطلاعیه هایی درمورد آگهی مورد نظر خود نیز دریافت کنید.
PadMapperپدمپر یکی از معروف ترین و قابل اطمینان ترین وبسایت ها برای جست و جوی منزل در کانادا است. این سایت به شما اجازه می دهد تا بر اساس نقشه به جست و جوی آپارتمان ها و سایر گزینه ها در محله ی مورد نظر خود در کانادا بپردازید.
مانند View it، در پدمپر هم شما می توانید با فیلتر کردن بر اساس قیمت، تعداد اتاق ها و نوع اقامت خود، گزینه های مناسب برای خود را پیدا کنید.
Toronto rentalsفیلتر جست و جو در این سایت می تواند بر اساس محدوده ی قیمت، نوع ملک، تعداد اتاق خواب ها، حمام، مبلمان، مسکونی یا غیر مسکونی بودن ملک و حتی امکان نگهداری از حیوان خانگی، گزینه های مد نظرتان را برای شما نمایش دهد. همچنین، به شما اجازه می دهد تا صدها واحد را به صورت یک لیست یا نقشه فهرست کنید.
Bunz Home Zoneیکی دیگر از مکان های عالی برای پیدا کردن خانه در کانادا این وبسایت است که امکانات جذابی با صدها گزینه برای اجاره در سراسر کانادا در اختیار کاربران خود قرار می دهد.
Rent Seekerاین وبسایت به کاربران اجازه می دهد تا اجاره بهای متوسط برای انواع مختلف واحد در تورنتو را مشاهده کنند و علاوه بر این، سه ویژگی کلیدی و مهم هر واحد در هنگام جست و جو را نیز از طریق عکس، طرح طبقه و جزئیات دیگر به نمایش قرار می دهد.
Condosاستفاده از این وبسایت رایگان است. منتها برای جست و جوی خانه در آن باید ثبت نام کنید و یک حساب کاربری داشته باشید.
مانند برخی دیگر از نمونه هایی که معرفی کردیم، این وبسایت نیز به کاربران اجازه می دهد تا جست و جوی خود را بر اساس معیارهایی که مد نظر دارند، محدود کنند. همچنین، شما می توانید یک منطقه ی خاص را انتخاب کنید تا این وبسایت فقط در همان منطقه گزینه های موجود را برای شما نمایش دهد.
Walk scoreبرای پیدا کردن آپارتمان در شهرهای مختلف کانادا می توانید از این وبسایت استفاده کنید. در این وبسایت نیز فیلترهای کاربردی بسیار خوبی وجود دارد که به شما اجازه می دهند محدوده ی جست و جوی خود را بر اساس معیارهایی که مد نظر دارید، کوچک تر کنید.
فیلترهای بسیار کاربردی و جذابی از قبیل زمان رفت و آمد، فاصله تا ناوگان حمل و نقل عمومی و محل های مورد نظرتان برای زندگی در این وبسایت وجود دارد که وجه تمایز آن نسبت به سایر وبسایت هایی است که در این زمینه فعالیت می کنند.
Casalovaاز طریق این سایت می توانید برای صدها لیست و آگهی خانه در تورنتو جست و جو کنید. شما با انتخاب بودجه، متراژ خانه و تاریخ در دسترس قرار گرفتن آن می توانید گزینه های مناسب برای خودتان و اعضای خانواده ی خود را پیدا کنید.
4Rentدر این وبسایت می توانید واحدهای مختلف در اطراف شهر را از طریق نمای لیست خود و یا نمای نقشه مشاهده بفرمایید. همچنین، ممکن است چند واحد با شرایط مختلف را برای انتخاب مد نظر داشته باشید که می توانید با ذخیره سازی آن ها، شرایط هر کدام را به صورت مجزا و تک به تک از صاحب خانه جویا شوید.
Realtorدر این وبسایت نیز می توانید خانه ی مورد نظر خود در کانادا را با محدود کردن جست و جو بر اساس بودجه، اتاق خواب، حمام و سایر انتخاب ها پیدا کنید.
Apartmentscanadaاین وبسایت یک پایگاه عظیم از آگهی های اجاره خانه و لیست آن ها در کانادا در اختیار دارد.
در واقع، این وبسایت بخشی از مجموعه ی Rent Hello Rental Network است که گروهی با بیش از ۱۰۰ پورتال وبسایت اجاره منزل در کانادا تحت نظر آن فعالیت می کنند.
این مجموعه، با تعداد بسیار زیادی از صاحبان خانه و مدیران املاک در سرتاسر کانادا همکاری دارد. هر صفحه از این وبسایت شهرهای بزرگ و محبوب در کانادا را لیست می کند که اگر به بخش پایین آن مراجعه کنید، یک لیست از تقاطع های خیابان ها در شهر مورد نظر خود پیدا خواهید کرد که اگر به دنبال بخش یا منطقه ی بسیار خاصی می گردید، می تواند به شدت برایتان کاربردی و مفید باشد تا فقط در منطقه ی مورد نظر خودتان جست و جو کنید.
طراحی مدرن، شیک و منحصر به فرد این وبسایت هم جزو سایر مزیت ها و ویژگی های شاخص آن به شمار می روند.
Gottarentجامع ترین پایگاه داده ها از املاک اجاره ای در کانادا در این وبسایت قابل جست و جو است که این فرایند را به شدت برای کاربران ساده و راحت کرده است. شما می توانید محل مورد نظر خود برای کرایه خانه در کانادا را در صفحه ی اصلی وارد کنید و سپس فیلترهای بعدی مورد نظرتان مانند قیمت و یا تعداد اتاق خواب را اعمال کنید.

نکته بسیار مهمی که درمورد اجاره مسکن در کانادا باید در نظر داشته باشید، این است که باید حداقل سه ماه زودتر از سفر به کانادا از طریق وبسایت های معرفی شده در بخش بالا و یا سایر روش هایی که معرفی کردیم، جست و جوی خود را برای پیدا کردن خانه ی ایده آل و مناسب برای خود در کانادا آغاز کنید.

طبیعتا وبسایت ها و گزینه های زیاد دیگری هم وجود دارد که به شما امکان جست و جو برای خانه های کرایه ای در کانادا می دهند. اما باید توجه داشته باشید که اگر وبسایت مورد نظرتان در جدول بالا حضور ندارد، حتما از معتبر بودن آن اطمینان پیدا کنید تا ریسک ها و خطرات احتمالی را تا جای ممکن کاهش دهید. به هر حال، اطلاعات خود را نمی توانید در هر وبسایتی وارد کنید و حتما باید جوانب احتیاط را رعایت کنید.

مراحل اجاره کردن خانه در کانادا

  1. مراجعه به مشاور املاک

    مشاورین املاک پل ارتباط مالک با مستاجر هستند و می توانند کیس های مختلف را متناسب با شرایط مستاجر به آنها پیشنهاد کنند.

  2. اعتبار سنجی

    صاحب خانه ها برای اطمینان از پرداخت اجاره خانه توسط مستاجر، اعتبارسنجی را انجام می دهند.

  3. پرداخت ودیعه خسارت

    در صورتی که طرفین به توافق رسیدند، مستاجر باید مبلغی را قبل از سکونت در ملک پرداخت نماید.

همچنین، شما می توانید جهت کسب جزئیات بیشتر درمورد پروسه ی اجاره کردن خانه در کانادا این ویدئو را نیز مشاهده کنید.

نحوه اجاره کردن خانه در کانادا

اجاره خانه از طریق Lease

  • مستاجر به طور مستقیم ملک مورد نظر را از مالک آن و یا نماینده ی وی اجاره می کند.
  • در صورتی که به هر گونه تعمیرات و تمیزکاری نیاز باشد، مالک موظف به پرداخت هزینه های آن خواهد بود.
  • ضمن تمدید قرارداد اجاره، اجاره بها نیز به مبلغ ناچیزی (حداکثر تا سقف ۳ درصد) افزایش پیدا می کند.

اجاره خانه از طریق Sublet

  • ملک برای یک بازه زمانی کوتاه مدت که حتی می تواند یک تا دو ماه باشد، توسط مستاجر قبلی به مستاجر جدید اجاره داده می شود.
  • منازلی که توسط روش Sublet اجاره داده می شوند، معمولا به صورت مبله هستند و با اسباب و اساسیه به مستاجر جدید تحویل داده می شوند.
  • استفاده از این روش برای افرادی که مدت کوتاهی در کانادا اقامت دارند، توصیه می شود.

اجاره خانه از طریق Lease Transfer

  • فرد مستاجر می تواند در صورت جابجایی زودهنگام قبل از فرا رسیدن موعد قرارداد، آن را تا پایان مهلت به شخص دیگری انتقال دهد.

انواع اجاره آپارتمان در کانادا

  • اجاره رسمی

    قراردادهای اجاره رسمی به صورت یک ساله و توسط یک مشاور املاک بسته می شوند.

  • اجاره خصوصی

    اجاره خصوصی برای افرادی است که توانایی مالی کافی ندارند. این نوع اجاره هم می تواند برای بازه کوتاه مدت باشد و هم بلند مدت.

  • اجاره کوتاه مدت

    این نوع اجاره، نیازی به گزارش مالی و شغلی ندارد و برای بازه کوتاه مدت ملک را در اختیار مستاجر قرار می دهد.

اجاره خانه در شهرهای مختلف کانادا

اجاره خانه در اتاوا کانادا

با توجه به افزایش رشد جمعیت در شهر اتاوا، می توان متصور شد که تقاضا برای اجاره خانه در اتاوا نیز به همین نسبت افزایش پیدا کند. افزایش شمار دانشجویان متقاضی تحصیل در دانشگاه ها و کالج های شهر اتاوا را می توان یکی دیگر از اصلی ترین دلایل رشد جمعیت این شهر که پایتخت کانادا هم هست، به شمار آورد.

 بنابراین، تقاضا برای اجاره خانه در اتاوا روند رو به رشدی دارد و انتظار می روند که این روند در بازه های زمانی مختلف به همین شکل ادامه پیدا کند. دولت مردان اتاوا برای پاسخ دادن به تقاضای بالای اجاره خانه در این شهر، در سال ۲۰۱۹ تعداد ۱ هزار و ۲۳۳ واحد استیجاری جدید به واحدهای مسکونی این شهر اضافه کردند تا بتوانند این نیاز را برآورده کنند.

اتاوا یکی از امن ترین شهرهای کانادا است که شاخص های کیفیت زندگی نیز در آن بسیار بالا است. هزینه های زندگی در این شهر کمی بالاتر از میانگین هزینه ی زندگی در برخی از شهرهای دیگر کانادا است. اما با این حال، هنوز هم نسبت به برخی دیگر از شهرهای برتر دنیا مقرون به صرفه محسوب می شود.

میانگین هزینه اجاره آپارتمان در اتاوا بین ۷۰۰ تا ۱۴۰۰ دلار متغیر است و مقدار دقیق آن، به منطقه ای که برای زندگی در این شهر در نظر دارید، بستگی دارد.

سایت های اجاره خانه در اتاوا کانادا

معتبرترین سایت هایی که برای اجاره خانه در اتاوا می توان معرفی کرد، عبارت هستند از:

قیمت اجاره خانه در اتاوا کانادا به تفکیک محله ها

قیمت اجاره خانه در اتاوا بر اساس محله های این شهر به شرح زیر می باشد:

نام منطقهقیمت (دلار کانادا)
Centretown۱ هزار و ۴۵۰ دلار
Sandy Hill۱ هزار و ۳۵۰ دلار
Lower Town۱ هزار و ۳۵۰ دلار
Vanier۱ هزار و ۲۹۵ دلار
Byward Market۱ هزار و ۷۳۸ دلار
Centretown West۱ هزار و ۶۶۹ دلار
Westboro۱ هزار و ۷۷۵ دلار
Downtown Ottawa۱ هزار و ۷۵۰ دلار
The Glebe۱ هزار و ۵۰۰ دلار
Hintonburg۱ هزار و ۴۰۹ دلار
Carlington۱ هزار و ۲۹۹ دلار
Alta Vista۱ هزار و ۲۹۵ دلار
Overbrooke۱ هزار و ۲۵۰ دلار
New Edinburgh۲ هزار و ۹۰۸ دلار
Old Ottawa East۱ هزار و ۴۶۳ دلار
Lincoln Heights۱ هزار و ۳۷۵ دلار
Centrepointe۱ هزار و ۵۴۹ دلار
Sheffield Glen۱ هزار و ۴۶۰ دلار
Heron Gate۱ هزار و ۱۳۹ دلار
Parkway Park۶۷۵ دلار
Mechanicsville۱ هزار و ۴۷۵ دلار
Riverview۱ هزار و ۲۱۰ دلار
Old Ottawa South۱ هزار و ۳۸۸ دلار
Lindenlea۱ هزار و ۴۹۰ دلار
Beacon Hill۱ هزار و ۶۸۵ دلار
Blossom Park۹۱۵ دلار
Civic Hospital۱ هزار و ۶۰۰ دلار
Lebreton۱ هزار و ۹۰۰ دلار
Crystal Beach۱ هزار و ۳۹۹ دلار
Carson Meadows۱ هزار و ۳۱۰ دلار
Manor Park South۱ هزار و ۲۷۰ دلار
Chapel Hill South۱ هزار و ۶۲۷ دلار
Pineview۸۰۰ دلار
Queensway Terrace North۱ هزار و ۳۰۹ دلار
Fairhaven۱ هزار و ۴۲۹ دلار
Hunt Club South Industrial۹۴۵ دلار
Heron Park۸۵۰ دلار
Forbes۱ هزار و ۲۵۰ دلار
Michelle Heights۱ هزار و ۱۹۵ دلار
Bel Air Heights۱ هزار و ۲۹۹ دلار
Britannia۱ هزار و ۱۲۵ دلار
Whitehaven۸۵۰ دلار
Queensway Terrace South۱ هزار و ۲۹۹ دلار
Riverside Park۷۹۹ دلار
Craig Henry۱۵۲۵ دلار

اجاره خانه در تورنتو کانادا

تورنتو گران ترین شهر کانادا است و با توجه به این موضوع، می توان متصور شد که بهای اجاره خانه در تورنتو نیز به همین نسبت بالا باشد. همچنین، در طی سال های اخیر بیشترین میزان رشد اجاره بهای ملک در کانادا نیز به این شهر تعلق داشته است. تقاضا برای زندگی در این شهر بسیار بالا است و چه افرادی که به قصد تحصیل به کانادا مهاجرت می کنند و چه کسانی که قصد سرمایه گذاری یا ایجاد یک کسب و کار دارند، تورنتو را به عنوان اولین گزینه ی خود در نظر می گیرند.

صاحب خانه های تورنتو هم به خوبی از تقاضای بالای زندگی در این شهر آگاهی دارند و همین امر موجب می شود که گاهی اوقات قیمت های غیر منطقی و بالاتر از ارزش ذاتی برای ملک خود تعیین کنند. همچنین، هر چه مناطق بهتری از شهر را برای زندگی انتخاب کنید، با قیمت های بیشتر و غیر منطقی تری هم رو به رو خواهید شد.

به طور میانگین، قیمت اجاره ی یک واحد یک خوابه در تورنتو به ۲ هزار و ۳۰۰ دلار هم می رسد که رقم قابل توجه و چشم گیری است. با این حال، مناطقی از شهر هم وجود دارند که قیمت های منطقی تری دارند که در بخش های بعدی آن ها را معرفی خواهیم کرد.

سایت های اجاره خانه در تورنتو

معتبرترین سایت هایی که برای اجاره خانه در تورنتو می توان معرفی کرد، عبارت هستند از :

قیمت اجاره خانه در تورنتو کانادا به تفکیک محله ها

قیمت اجاره خانه در تورنتو بر اساس محله های این شهر به شرح زیر می باشد:

نام منطقهقیمت (دلار کانادا)
Entertainment District۱ هزار و ۹۹۵ دلار
Bay Street Corridor۲ هزار دلار
Willowdale۱ هزار و ۸۷۵ دلار
City Place۱ هزار و ۹۳۷ دلار
Fashion District۲ هزار دلار
Stonegate – Queensway۲ هزار دلار
Garden District۱ هزار و ۷۰۰ دلار
The Village۱ هزار و ۸۲۵ دلار
Harbourfront۲ هزار دلار
Saint Lawrence۱ هزار و ۹۵۰ دلار
North Toronto۱ هزار و ۸۵۰ دلار
The Annex۱ هزار و ۸۹۰ دلار
South Annex۱ هزار و ۸۵۰ دلار
West Queen West۲ هزار دلار
Liberty Village۱ هزار و ۹۵۰ دلار
Davisville Village۱ هزار و ۸۰۰ دلار
Little Portugal۲ هزار دلار
Parkdale۱ هزار و ۶۷۵ دلار
Niagara۲ هزار و ۱۰۰ دلار
High Park۱ هزار و ۷۵۰ دلار
Yorkville۲ هزار و ۱۹۵ دلار
Grange Park۱ هزار و ۸۰۰ دلار
East Bayfront۱ هزار و ۹۹۰ دلار
Fort York۱ هزار و ۹۰۰ دلار
Leslieville۱ هزار و ۸۷۳ دلار
Newtonbrook۱ هزار و ۷۱۵ دلار
Cabbagetown۱ هزار و ۹۲۵ دلار
Riverdale۲ هزار دلار
Forest Hill۱ هزار و ۷۲۹ دلار
Dufferin Grove۱ هزار و ۶۹۷ دلار
Bayview Village۱ هزار و ۸۰۰ دلار
East Danforth۱ هزار و ۶۳۰ دلار
York Univeristy Heights۱ هزار و ۵۰۹ دلار
Agincourt۱ هزار و ۷۲۵ دلار
Wallace Emerson۱ هزار و ۷۷۵ دلار
The Peanut۱ هزار و ۷۰۰ دلار
Chaplin Estates۲ هزار و ۵۰ دلار
Oakwood – Vaughn۱ هزار و ۵۸۵ دلار
Brockton Village۱ هزار و ۸۷۰ دلار
Henry Farm۱ هزار و ۷۵۰ دلار
Lansing – Westgate۱ هزار و ۷۰۰ دلار
Downsview۱ هزار و ۶۹۹ دلار
Regent Park۱ هزار و ۸۷۵ دلار
Kensington۱ هزار و ۶۰۰ دلار
Deer Park هزار و ۸۰۰ دلار
Islington – City Centre West۱ هزار و ۸۵۰ دلار
Upper Beaches۱ هزار و ۶۰۰ دلار
Saint James Town۱ هزار و ۶۰۰ دلار
Sunnybrook – York Mills۱ هزار و ۷۰۰ دلار
Clanton Park۱ هزار و ۸۰۰ دلار
Tam O’Shanter – Sullivan۱ هزار و ۶۹۵ دلار
Malvern۱ هزار و ۵۶۰ دلار
Eatonville۱ هزار و ۸۵۰ دلار
Upper Jarvis۱ هزار و ۸۸۰ دلار
Earlscourt۱ هزار و ۶۰۰ دلار
The Beaches۱ هزار و ۶۳۵ دلار
Cedarvale۱ هزار و ۷۹۹ دلار
Alexandra Park۱ هزار و ۹۰۰ دلار
Little Italy۲ هزار و ۲۵۰ دلار
Long Branch۱ هزار و ۷۴۹ دلار
Parkwoods – Donalda۱ هزار و ۷۳۰ دلار
Swansea۲ هزار دلار
Rosedale۱ هزار و ۹۲۱ دلار
Dovercourt Park۱ هزار و ۵۲۵ دلار
New Toronto۱ هزار و ۶۱۳ دلار
West Don Lands۱ هزار و ۷۹۵ دلار
Junction Triangle۱ هزار و ۸۶۹ دلار
Woburn۱ هزار و ۶۵۰ دلار
Nortown۱ هزار و ۷۹۹ دلار
Bathurst Manor۱ هزار و ۷۲۵ دلار
Davenport۱ هزار و ۸۰۰ دلار
Weston۱ هزار و ۶۹۹ دلار
L’Amoreaux۱ هزار و ۶۷۵ دلار
Broadview North۱ هزار و ۶۸۷ دلار
Bracondale Hill۱ هزار و ۹۰۰ دلار
York Mills۲ هزار و ۱۰۰ دلار
Bayview Woods – Steeles۲ هزار و ۴۴ دلار
Wexford۱ هزار و ۵۹۳ دلار
Scarborough City Centre۱ هزار و ۷۶۳ دلار
Mimico۱ هزار و ۶۷۵ دلار
Roncesvalles Village۲ هزار و ۲۰۰ دلار
Seaton Village۱ هزار و ۶۸۰ دلار
Pleasant View۱ هزار و ۵۴۷ دلار
Jane and Finch۱ هزار و ۶۶۰ دلار
Corktown۱ هزار و ۹۹۵ دلار
Flemingdon Park۱ هزار و ۶۷۴ دلار
The Junction۱ هزار و ۷۹۵ دلار
Smithfield۱ هزار و ۷۰۰ دلار
Branson۱ هزار و ۶۸۳ دلار
Little India۱ هزار و ۴۷۵ دلار
Woodbine Heights۱ هزار و ۵۵۰ دلار
Crescent Town۱ هزار و ۵۵۰ دلار
Lawrence Heights۱ هزار و ۸۷۳ دلار
South Hill۱ هزار و ۸۰۰ دلار
Westminster۱ هزار و ۷۴۴ دلار
Briar Hill – Belgravia۱ هزار و ۸۲۵ دلار
Birch Cliff۱ هزار و ۵۹۱ دلار
West Hill۱ هزار و ۵۰ دلار
Eringate – Centennial – West Deane۱ هزار و ۱۱۸ دلار
Thorncliffe Park۱ هزار و ۶۶۱ دلار
Oakridge۱ هزار و ۶۲۵ دلار
Bathurst Quay۲ هزار و ۲۰۰ دلار
Mount Dennis۱ هزار و ۳۵۰ دلار
Leaside۱ هزار و ۷۰۰ دلار
Eglinton East۱ هزار و ۵۹۲ دلار
Englemount – Lawrence۱ هزار و ۶۲۹ دلار
Dorset Park۱ هزار و ۶۵۲ دلار
Bedford Park۱ هزار و ۵۹۹ دلار
Fairbanks۱ هزار و ۶۴۹ دلار
Christie Pits۱ هزار و ۵۹۵ دلار
Ironview۱ هزار و ۸۵۰ دلار
Glen Park۱ هزار و ۷۵۰ دلار
Lytton Park۱ هزار و ۷۲۵ دلار
Carleton Village۱ هزار و ۴۰۰ دلار
Casa Loma۱ هزار و ۹۵۰ دلار
Greektown۱ هزار و ۸۵۰ دلار
Brookhaven – Amesbury۱ هزار و ۵۹۰ دلار
Morningside۱ هزار و ۸۸۴ دلار
Silverthorn۱ هزار و ۵۸۵ دلار
The Pocket۱ هزار و ۶۴۹ دلار
Scarborough Junction۱ هزار و ۹۰۰ دلار
Humewood۱ هزار و ۶۱۳ دلار
Harwood۱ هزار و ۳۹۵ دلار
Victoria Park Village۱ هزار و ۵۹۵ دلار
Woodbine Gardens۱ هزار و ۶۰۰ دلار
Humber Summit۹۵۵ دلار
Cliffside۱ هزار و ۹۹ دلار
Todmorden Village۱ هزار و ۸۴۰ دلار
Trefann Court۲ هزار و ۴۷۵ دلار
Maple Leaf۱ هزار و ۶۱۲ دلار
Scarborough Village۱ هزار و ۶۸۰ دلار
Old Mill۲ هزار و ۲۰۰ دلار
Birchmount Park۱ هزار و ۷۰۰ دلار
Kingsview Village۱ هزار و ۱۵۴ دلار
Cliffcrest۱ هزار و ۶۷۵ دلار
Alderwood۱ هزار و ۷۵۰ دلار
Topham Park۱ هزار و ۵۴۸ دلار
Kingsway South۱ هزار و ۹۹۵ دلار
Humbermede۱ هزار و ۶۳۳ دلار
Humberwood۱ هزار و ۹۵۰ دلار
Richview۱ هزار و ۹۹۵ دلار
Playter Estates۱ هزار و ۸۴۹ دلار
University of Toronto۲ هزار و ۲۰۰ دلار
Golden Mile۱ هزار و ۶۹۹ دلار
Pape Village ۱ هزار و ۵۰۰ دلار
Summerhill۱ هزار و ۹۲۵ دلار
Edenbridge – Humber Valley Village۱ هزار و ۸۹۹ دلار
Willowridge – Martin Grove۱ هزار و ۳۹۵ دلار
Clairlea۱ هزار و ۶۹۵ دلار
Moss Park۲ هزار و ۱۰۰ دلار
Allenby۹۴۹ دلار
North York Industiral۱ هزار و ۸۷۵ دلار
Humber Heights – Westmount۱ هزار و ۲۰۰ دلار
Keelesdale۱ هزار و ۵۴۹ دلار
Rouge۱ هزار دلار

اجاره خانه در ونکوور کانادا

با توجه به بالا بودن شاخص های کیفیت زندگی در ونکوور، موقعیت جغرافیایی و همینطور آب و هوای این شهر، می توان آن را در کنار تورنتو، به عنوان دو شهر گران قیمت کانادا معرفی کرد. همین عوامل باعث شده که ونکوور یکی از پرطرفدارترین و مهاجرپذیرترین شهرهای کانادا هم به شمار بیاید. با توجه به این امر، پیدا کردن منزل اجاره ای در ونکوور هم چندان ساده نیست.

در ونکوور نیز مانند تمامی مناطق و شهرهای دیگر کانادا، عواملی همچون محله ی مورد نظر متقاضی برای سکونت و یا منطقه ای که قصد زندگی کردن در آن را دارد، به شدت بر میزان اجاره بهای پرداختی توسط وی تاثیر گذار می باشد.

به عنوان مثال، اجاره بهای یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر ونکوور به طور میانگین، حدود ۱ هزار و ۴۵۰ دلار است. اما اگر قصد اجاره کردن آپارتمانی یک خوابه داشته باشید که کمی از مرکز شهر فاصله داشته باشد، این رقم می تواند تا ۱ هزار دلار در ماه هم کاهش پیدا کند.

بیشتر بخوانید: اجاره خانه در ونکوور

سایت های اجاره خانه در ونکوور

معتبرترین سایت هایی که برای اجاره خانه در ونکوور می توان معرفی کرد، عبارت هستند از :

قیمت اجاره خانه در ونکوور کانادا به تفکیک محله ها

قیمت اجاره خانه در ونکوور بر اساس محله های این شهر به شرح زیر می باشد:

نام منطقهقیمت (دلار کانادا)
Downtown Vancouver۲ هزار و ۱۰۰ دلار
West End۱ هزار و ۸۲۳ دلار
Kitsilano۱ هزار و ۸۵۰ دلار
Mt. Pleasant۲ هزار دلار
Marpole۱ هزار و ۸۰۰ دلار
Kensington – Cedar Cottage۱ هزار و ۸۰۰ دلار
Renfrew-Collingwood۱ هزار و ۷۳۰ دلار
University Endowment Lands۱ هزار و ۸۶۰ دلار
Riley Park – Little Mountain۱ هزار و ۷۹۵ دلار
Fairview۱ هزار و ۷۵۰ دلار
Dunbar۱ هزار و ۶۹۵ دلار
Hastings – Sunrise۱ هزار و ۵۰۰ دلار
Oakridge۱ هزار و ۸۲۵ دلار
Grandview – Woodland۱ هزار و ۷۵۰ دلار
Sunset۱ هزار و ۶۰۰ دلار
West Point Grey۱ هزار و ۶۲۵ دلار
Strathcona۱ هزار و ۹۰۰ دلار
Killarney۱ هزار و ۷۱۳ دلار
South Granville۲ هزار و ۵۰ دلار
Kerrisdale۱ هزار و ۸۰۰ دلار
Cambie۱ هزار و ۹۷۵ دلار
Victoria – Fraserview۱ هزار و ۷۵۰ دلار
Quilchena۱ هزار و ۹۷۵ دلار
Arbutus۱ هزار و ۶۰۰ دلار

اجاره خانه در مونترال کانادا

دومین شهر بزرگ کانادا از نظر وسعت و یکی از امن ترین و بهترین شهرها در کل دنیا، مونترال نام دارد. علیرغم وجود شاخص های بالای کیفیت زندگی در این شهر، هزینه ی اجاره خانه در مونترال بسیار مقرون به صرفه و تقریبا نصف سایر شهرهای بزرگ و لوکس کانادا از قبیل تورنتو و ونکوور است.

میزان اجاره بهای یک آپارتمان یک خوابه در شهر مونترال تقریبا چیزی در حدود ۱ هزار و ۱۴۰ دلار است و قیمت اجاره ی آپارتمان دو خوابه در این شهر نیز به حدود ۱ هزار و ۳۱۷ دلار می رسد. افرادی هم که قصد زندگی در یک آپارتمان سه خوابه در این شهر دارند، باید چیزی حدود ۱ هزار و ۵۶۳ دلار به عنوان کرایه ماهیانه در نظر داشته باشند.

سایت های اجاره خانه در مونترال

معتبرترین سایت هایی که برای اجاره خانه در مونترال می توان معرفی کرد، عبارت هستند از :

قیمت اجاره خانه در مونترال به تفکیک محله ها

قیمت اجاره خانه در مونترال بر اساس محله های این شهر به شرح زیر می باشد :

نام منطقهقیمت (دلار کانادا)
Quartier Ville – Marie۱ هزار و ۵۰۰ دلار
Le Sud – Ouest۱ هزار و ۵۰۰ دلار
Vieux – Montréal۱ هزار و ۶۲۵ دلار
Milton – Parc۱ هزار و ۲۴۵ دلار
Mile – End۱ هزار و ۴۰۰ دلار
Sainte – Marie۱ هزار و ۲۵۰ دلار
Snowdon۱ هزار و ۲۰۸ دلار
Parc – La Fontaine۱ هزار و ۳۴۹ دلار
Delorimier۱ هزار و ۲۲۸ دلار
Côte – Des – Neiges۱ هزار و ۲۰۰ دلار
Parc – Laurier۱ هزار و ۴۷۵ دلار
Haut Lachine۱ هزار و ۷۵ دلار
Saint – Édouard۱ هزار و ۴۹۵ دلار
LaSalle۱ هزار و ۱۹۸ دلار
Verdun – Centre۱ هزار و ۲۱۳ دلار
Parc – Kent۱ هزار و ۵۰ دلار
Norte – Dame – De – Gráce۱ هزار و ۲۹۹ دلار
Outremont ۱ هزار و ۲۴۵ دلار
Père – Marquette۱ هزار و ۳۸ دلار
Parc-Jarry۱ هزار و ۱۲۵ دلار
Ahuntsic۸۶۵ دلار
Préfontaine۸۸۸ دلار
Loyola۹۸۴ دلار
Lachine۱ هزار و ۵۲ دلار
Vieux – Rosemont۱ هزار و ۷۷ دلار
Île – des – Soeurs۱ هزار و ۱۶۴ دلار
Hochelaga۱ هزار و ۳۷۵ دلار
Du Collège۱ هزار و ۴۳ دلار
Crémazie۷۹۰ دلار
Louis – Hébert۱ هزار و ۱۰۰ دلار
Montréal – Nord۸۷۵ دلار
Nouveau – Bordeaux۱ هزار و ۳۵۰ دلار
Desmarchais – Crawford۱ هزار و ۱۵۰ دلار
Saint – Léonard۱ هزار و ۱۹۰ دلار
Parc – Extension۱ هزار و ۷۰۰ دلار
Chameran۹۵۵ دلار
Marie – Victorin۱ هزار دلار
Norvick۹۰۰ دلار
Pierrefonds – Nord۱ هزار و ۵۰ دلار
Cartierville۸۵۵ دلار
Bois – Franc۱ هزار و ۵۱۳ دلار
Pierrefonds-Sud۱ هزار و ۱۵۵ دلار

اجاره خانه در آلبرتا کانادا

آلبرتا یکی از ارزان ترین استان های توسعه یافته و پیشرفته ی کانادا به شمار می رود. همچنین، هزینه ی اجاره خانه در این استان نیز نسبت به سایر استان های توسعه یافته ی این کشور بسیار پایین تر است. همچنین، جالب است که بدانید درآمد افراد در این استان به طور متوسط ۲۲ درصد پایین تر از بریتیش کلمبیا است، اما با توجه به هزینه های پایین زندگی، با همین درآمد کم تر هم می توان با کیفیت و استانداردهای یکسان در آلبرتا زندگی کرد.

هزینه ی اجاره یک واحد آپارتمان یک خوابه در مرکز شهرهای آلبرتا حدودا ۱ هزار و ۲۲۰ دلار است. اما این هزینه در مناطقی که از مرکز شهر فاصله بیشتری دارند، تا ۹۰۰ یا حتی ۸۰۰ دلار هم می تواند کاهش پیدا کند. متوسط اجاره منزل در این استان نیز به ۱ هزار ۱۸۱ دلار می رسد. از نظر میزان اجاره بها، می توانیم شهر لث بریج را یکی از مقرون به صرفه ترین شهرهای این استان معرفی کنیم.

سایت های اجاره خانه در آلبرتا

معتبرترین سایت هایی که برای اجاره خانه در آلبرتا می توان معرفی کرد، عبارت هستند از :

قیمت اجاره خانه در آلبرتای کانادا به تفکیک محله ها

قیمت اجاره خانه در آلبرتا بر اساس شهر های این استان به شرح زیر می باشد:

شهرسوییتآپارتمان یک خوابهآپارتمان دو خوابهآپارتمان سه خوابه
کلگری۱ هزار و ۲ دلار۱ هزار و ۲۱۶ دلار۱ هزار و ۳۸۹ دلار۱ هزار و ۵۰۴ دلار
ادمونتون۱ هزار و ۷۵ دلار۱ هزار و ۱۲۵ دلار۱ هزار و ۲۸۳ دلار۱ هزار و ۴۵۵ دلار

بیشتر بخوانید: اجاره خانه در کلگری

اجاره خانه در وینیپگ

در شهر وینیپگ ۱۸۵ محله ی مسکونی وجود دارد که اغلب آن ها دارای ساختمان ها و املاک زیبایی هستند. با وجود چنین آپارتمان ها و ساختمان های نوساز و زیبایی در شهر وینیپگ، اجاره بهای آن ها نسبت به سایر شهرهای لوکس و مدرن کانادا بسیار کم تر است.

میزان اجاره بهای یک آپارتمان یک خوابه در شهر وینیپگ به طور میانگین حدود ۱ هزار دلار است. اما قیمت دقیق آن در هر نقطه از این شهر تفاوت دارد. به عنوان مثال، قیمت اجاره ی یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر وینیپگ ۱ هزار و ۷۳ دلار است و کمی دورتر از مرکز شهر به ۹۶۵ دلار در ماه می رسد.

 برای اجاره یک آپارتمان سه خوابه در مرکز این شهر هم چیزی حدود ۱ هزار و ۵۲۴ دلار در ماه باید پرداخت کنید و در خارج از مرکز شهر هم می توانید با ۱ هزار و ۴۸۹ دلار به ازای هر ماه، چنین خانه ای برای خود پیدا کنید.

سایت های اجاره خانه در وینیپگ کانادا

معتبرترین سایت هایی که برای اجاره خانه در وینیپگ می توان معرفی کرد، عبارت هستند از :

قیمت اجاره خانه در وینیپگ به تفکیک محله ها

قیمت اجاره خانه در وینیپگ بر اساس محله های این شهر به شرح زیر می باشد :

نام منطقهقیمت (دلار کانادا)
Downtown Winnipeg۱ هزار و ۵۵ دلار
River – Osborne۱ هزار و ۸۲ دلار
Waverley West۱ هزار و ۲۶۰ دلار
Mcmillan۹۹۶ دلار
West Broadway۹۳۸ دلار
Fort Richmond۹۹۵ دلار
Montcalm۱ هزار و ۱۹ دلار
Wolseley۹۱۵ دلار
Central St. Boniface۱ هزار و ۷۵ دلار
Jefferson۹۰۰ دلار
Roslyn۱ هزار و ۴۸ دلار
Alpine Place۹۴۵ دلار
Rossmere۹۱۴ دلار
West Alexander۱ هزار و ۳۴ دلار
Worthington۹۸۷ دلار
Pembina Strip۹۹۹ دلار
Fairfield Park۱ هزار و ۲۵۰ دلار
Earl Grey۱ هزار و ۱۴ دلار
Rockwood۹۷۶ دلار
Richmond West۱ هزار و ۲۷۹ دلار
Daniel Mcintyre۷۹۵ دلار
Chalmers۸۰۶ دلار
Booth۸۷۸ دلار
Heritage Park۱ هزار و ۱۷۲ دلار
Pulberry۱ هزار و ۱۴۸ دلار
South St. Boniface۱ هزار و ۲۹۵ دلار
Silver Heights۹۷۶ دلار
Spence۸۵۵ دلار
Norwood East۹۴۷ دلار
Saint Matthews۸۵۰ دلار
Saint Johns۷۹۵ دلار
Lord Roberts۸۷۰ دلار
Munroe East۸۹۹ دلار
Windsor Park۷۹۲ دلار
Waverley Heights۹۵۰ دلار
Crestview۹۴۴ دلار
Dakota Crossing۱ هزار و ۴۴۵ دلار
The Maples۱ هزار و ۱۶۰ دلار
Kildare – Redonda۸۹۹ دلار
Colony۹۶۹ دلار
Centennial۸۴۹ دلار
Birchwood۸۶۸ دلار
Deer Lodge۱ هزار و ۲۰ دلار
Garden City۸۷۵ دلار
Valhalla۹۲۵ دلار
Margaret Park۹۲۵ دلار
Kildonan Drive۸۵۰ دلار
Templeton – Sinclair۹۰۱ دلار
Niakwa Park۱ هزار و ۵۵ دلار
Luxton۸۵۰ دلار
Grant Park۹۵۸ دلار

اجاره خانه در کبک کانادا

یکی دیگر از شهرهای مقرون به صرفه و مناسب کانادا برای اجاره کردن خانه، کبک نام دارد. کبک کانادا که مرکز استانی با همین اسم می باشد، کنترل سختگیرانه ای بر اجاره ها و فرهنگ اجاره نشینی دارد. همین امر باعث شده که افراد زیادی قادر به اجاره کردن منزل در این شهر نباشند و در نتیجه، قیمت اجاره ملک های مسکونی در آن کاهش پیدا کند.

میانگین قیمت اجاره منزل در شهر کبک، برای یک آپارتمان دو خوابه، ۸۹۵ دلار کانادا به ازای هر ماه است و مثل تمامی شهرهای دیگر کانادا، مقدار دقیق آن به منطقه ی مورد نظر متقاضی برای سکونت بستگی دارد. به عنوان مثال، خانه های منطقه بس ویل (Bass-Ville) یا پایین شهر به طور متوسط با چیزی حدود ۷۲۰ دلار قابل اجاره هستند و خانه های اوت ویل (Haute-Ville) یا بالا شهر هم چیزی حدود ۹۹۰ دلار در ماه اجاره بهایشان است.

سایت های اجاره خانه در کبک کانادا

معتبرترین سایت هایی که برای اجاره خانه در کبک می توان معرفی کرد، عبارت هستند از:

قیمت اجاره خانه در کبک کانادا به تفکیک محله ها

قیمت اجاره خانه در کبک بر اساس محله های این شهر به شرح زیر می باشد :

نام منطقهقیمت (دلار کانادا)
Centre – ville Québec City۸۱۰ دلار
Montcalm۹۶۰ دلار
Neufchâtel Est – Lebourgneuf۱ هزار و ۱۰۰ دلار
Cite Universitaire۱ هزار و ۲۱۵ دلار
Saint – Sacrement۶۱۵ دلار
Lairet۶۳۰ دلار
Pointe – de – Sainte – Foy۸۵۰ دلار
Plateau۶۸۸ دلار
Quartier 4 – 6۶۶۵ دلار

همراه شما در تمام مراحل!

تراست بسیار مفتخر است که وکلای مجربی را در تیم خود دارد که در تمامی مراحل مهاجرت همراه شما هستند. همین حالا می‌توانید وقت مشاوره آنلاین یا تلفنی رزرو کنید.

ارزان ترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه

  • شربروک، کبک (Sherbrooke, Quebec): اجاره ی آپارتمان یک خوابه در حاشیه این شهر حدود ۴۰۰ دلار در ماه هزینه دارد و برای زندگی در مرکز این شهر نیز به پرداخت چیزی در حدود ۴۷۵ دلار اجاره بها در ماه نیاز هست.
  • مونکتون، نیو برانزویک (Moncton, New Brunswick): اجاره کردن یک آپارتمان معمولی در مرکز شهر مونکتون حدود ۷۵۰ دلار در ماه و در خارج از محدوده ی شهری هم حدود ۶۵۰ دلار برای ساکنین آن هزینه خواهد داشت.
  • خلیج تندر، انتاریو (Thunder Bay, Ontario): هزینه ی اجاره یک آپارتمان تک خوابه در مرکز این شهر به رقم ۹۲۵ دلار به ازای هر ماه می رسد و در مناطق معمولی با مقداری فاصله از مرکز شهر نیز با چیزی حدود ۸۲۰ دلار به ازای هر ماه اجاره داده می شوند.
  • سنت کاترین، انتاریو (St. Catherines, Ontario): اجاره ی یک واحد آپارتمان تک خوابه در مناطق خوب این شهر چیزی در حدود ۱ هزار دلار در ماه هزینه دارد.
  • آبوتسفورد، بریتیش کلمبیا (Abbotsford, British Columbia): خانواده ها می توانند انتظار داشته باشند که با مبلغی حدود ۱ هزار دلار به ازای هر ماه، قادر به اجاره ی یک واحد آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر آبوتسفورد خواهند شد. کرایه چنین خانه ای در مناطق اطراف شهر نیز می تواند چیزی حدود ۹۵۰ دلار در ماه برایشان هزینه داشته باشد.
  • لندن، انتاریو (London, Ontario): اجاره ی یک واحد آپارتمان تک خوابه در مرکز این شهر حدود ۱ هزار و ۵۰ دلار به ازای هر ماه هزینه دارد و در مناطق دیگر آن نیز به ۹۰۰ دلار در ماه می رسد.

با این وجود، هنوز هم عده زیادی از مهاجران ترجیح می دهند که تورنتو را برای زندگی انتخاب کنند. اما مخارج بالای زندگی، اصلی ترین مانع آن ها برای انجام این کار شده است. شما با دیدن این ویدئو می توانید با بهترین شهرهای جایگزین برای تورنتو با همان امکانات، فرصت های شغلی و هزینه های مقرون به صرفه برای زندگی و اجاره خانه که مسافت کوتاهی هم تا تورنتو دارند، آشنایی پیدا کنید.

گران ترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه

همانطور که می توان از گران ترین شهرهای کانادا انتظار داشت، اغلب به دلیل استانداردها و کیفیت بالای زندگی، شهرت بسیار زیادی دارند. آن ها پرطرفدارترین مقاصد برای مهاجران از تمامی کشورهای دنیا هستند و دائما تلاش می کنند تا با ارتقاء امکانات و سطح کیفیت زندگی، زمینه ی جذب مهاجران بیشتری را فراهم کنند. گران ترین شهرهای کانادا برای زندگی عبارت هستند از:

  • ونکوور (Vancouver): متوسط هزینه ی اجاره یک واحد آپارتمان ۸۵ متری در مناطق معمولی ونکوور ۲ هزار و ۱۵۰ دلار در ماه برآورد شده است.
  • تورنتو (Toronto): اجاره ی یک واحد منزل مسکونی معمولی دو خوابه در آن حدود ۱ هزار و ۶۰۰ دلار هزینه دارد.
  • ویکتوریا (Victoria): اجاره ی یک واحد آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر ویکتوریا چیزی حدود ۱ هزار و ۷۰۰ دلار در ماه هزینه دارد.
  • کلگری (Calgary): بهای یک واحد آپارتمان دو خوابه ی معمولی در مرکز شهر کلگری ۱ هزار و ۵۰۰ دلار به ازای هر ماه برآورد شده است.
  • اتاوا (Ottawa): برای اجاره کردن یک واحد آپارتمان دو خوابه ی معمولی در مرکز شهر اتاوا باید چیزی حدود ۱ هزار و ۵۰۰ دلار در ماه هزینه کنید.
  • ادمونتون (Edmonton): به طور میانگین، میزان اجاره بهای یک خانه ی دو خوابه در مرکز شهر ادمونتون به حدود ۱ هزار و ۳۰۰ دلار می رسد.

قوانین اجاره خانه در کانادا

اجاره کردن خانه در استان های مختلف کانادا قوانین خاص خودش را دارد و در هر استان متفاوت است. به عنوان مثال، در برخی از استان ها یا ایالت های این کشور خانه ها فقط به صورت رهن اجاره داده می شوند (پول پیش دریافت می شود). در حالی که در برخی از استان ها یا ایالت های دیگر، دریافت رهن یا پول پیش ممنوع است.

معمولا در اغلب استان های کانادا صاحب خانه ها جهت اطمینان از این که مستاجر توانایی پرداخت اجاره بها را دارد، درخواست ارائه ی رفرنس، کردیت و یا حتی کسب اطلاعات از میزان درآمد ماهیانه ی مستاجر و منبع آن می دهند. در قبال این درخواست، مستاجر نیز باید با ارائه ی مدارک مربوطه ثابت کند که توانایی پرداخت هزینه ی اجاره خانه در هر ماه را دارد.

مدارکی که مستاجر می تواند به عنوان ضمانت پرداخت اجاره بها به صاحب خانه ارائه دهد:

  • نامه ای از طرف محل کار و یا کارفرمای مستاجر که نشان دهنده مشغول به کار بودن وی به همراه درآمد سالیانه ی او می باشد.
  • نامه ی بانکی برای نشان دادن و اثبات این که مستاجر از تمکن مالی کافی برای پرداخت اجاره بهای ملک برای مدت چند ماه آینده برخوردار است و یا نامه ای که حاوی اطلاعات مرتبط با کردیت فرد باشد.
  • ارائه ی اطلاعات کلی درمورد محل زندگی قبلی و یا کار مستاجر.
  • معرفی شخص دیگری به عنوان ضامن. این فرد باید ضمانت کند که اگر مستاجر قادر به پرداخت کردن هزینه ی اجاره ملک نبود و یا از شهر یا کشور خارج شد، اجاره آن را به جای وی پرداخت خواهد کرد.
  • ارائه رفرنس. رفرنس می تواند حاوی اسامی و یا اطلاعات تماس افرادی باشد که مستاجر را می شناسند و یا ارتباط نزدیکی با وی دارند. این افراد می توانند تایید کنند که مستاجر شخص قابل اطمینانی است. رفرنس حتی می تواند از بین صاحب خانه های قبلی و یا دوستان و آشنایان مستاجر باشد.

قرارداد اجاره خانه در کانادا

نکته

اجاره نامه حتما باید با قوانین اجاره ملک مسکونی یا RTA تطبیق داشته باشد. در غیر این صورت، فاقد اعتبار تشخیص داده خواهد شد. همچنین، مستاجرها باید در هنگام عقد قرارداد اجاره منزل، تمامی مفاد و بندهای آن را به دقت مطالعه و بررسی کنند و یا در صورتی که اطلاعات کافی در این زمینه ندارند، حتما با یک مشاور املاک مورد اطمینان در کانادا مشورت کنند.

مواردی که باید در قراردادهای اجاره خانه در کانادا قید شوند

  • مدت زمان اجاره نامه ( که معمولا  ۱۲ ماه است)
  • میزان اجاره ی ماهیانه
  • زمان احتمالی و میزان افزایش اجاره بها
  • مواردی که در اجاره نامه لحاظ شده اند (از قبیل هزینه های شارژ، نظافت، پارکینک و موارد دیگری از این دست)

نکات مهم در خصوص انتخاب و اجاره خانه در کانادا

برای اجاره کردن خانه در کانادا باید علاوه بر اطمینان از عقد قرارداد به صورت قانونی، به موارد مهم دیگری نیز توجه داشته باشید. این موارد، عبارت هستند از:

  • هزینه های ماهیانه سیستم های گرمایشی و برق ساختمان. این هزینه ها در برخی از قراردادها برعهده ی خود مالک است و در برخی از قراردادها نیز مستاجر ملزم به پرداخت آن ها است.
  • توجه به امکانات و خدمات ملک مورد نظر. این امکانات می توانند شامل ماشین های لباس شویی، خشک کن، نگهبان و یا موارد دیگر باشند.
  • بررسی و اطمینان از سالم بودن شیرآلات سرویس های بهداشتی، حمام، آشپزخانه و سیستم گرمایشی و سرمایشی و ظاهر خانه در هنگام تحویل آن.
  • وضعیت دسترسی به سیستم حمل و نقل شهری (تاکسی، اتوبوس، مترو و…)
  • وضعیت دسترسی به مرکز شهر یا مراکز تفریحی و خرید.
  • بررسی عدم وجود حشره های کوچک از قبیل کک، ساس و… .

مکان های قابل اجاره در کانادا

  • آپارتمان: عبارت هستند از منازلی که در کنار هم قرار دارند و مجموعه های ساختمانی را تشکیل می دهند.
  • کاندومینیوم یا کاندو (Condominium): واحدهای آپارتمانی هستند که تجهیزات متفاوتی دارند و عموم مردم هم می توانند آن ها را اجاره کنند.
  • خانه ویلایی (Single Family Detached): منازلی هستند که عموما زمین های جداگانه ای از یکدیگر دارند و مجموعه ای از آن ها در کنار یکدیگر قرار دارند.
  • کاتیج (Cottage): خانه های کوچک ساحلی هستند که معمولا در مجاورت دریا و دریاچه ها ساخته می شوند.
  • خانه دوبلکس یا تریپلکس (Duplexes or Triplexes): خانه هایی هستند که در دو الی سه بخش و به صورت مجزا از یکدیگر ساخته شده اند.
  • زیرزمین یا بیسمنت (Basement): بیسمنت ها طبقه های زیرزمینی و یا همکف هستند که عموما قیمت های پایینی دارند و به همین علت نیز مورد توجه و استقبال زیادی قرار می گیرند. شما با دیدن این ویدئو می توانید با تجربه ی زندگی در بیسمنت و شرایط آن آشنایی بیشتری کسب کنید.
  • خانه چند ردیفه (Row House or Townhouse): این ساختمان ها، خانه هایی با دیوارهای مشترک هستند که در کنار یکدیگر قرار دارند.

اجاره خانه دانشجویی در کانادا

برای اجاره کردن خانه، انتخاب های زیادی برای دانشجویان بین المللی در کانادا وجود دارد. دانشجویانی که در حال تحصیل در کانادا هستند، می توانند در خوابگاه های پردیس دانشگاه خود، آپارتمان های مشترک، سوئیت و حتی استودیوها اقامت داشته باشند.

همچنین، یک سری از مراکز آموزشی و موسسه های آموزش عالی هم در کانادا وجود دارد که پس از سپری کردن سال اول نیز به دانشجویان اجازه ی سکونت در خوابگاه هایشان را می دهند. با این حال، برخی از دانشجویان ممکن است به خواست خودشان و یا حتی بر اساس قوانین دانشگاه به دنبال خانه در خارج از دانشگاه و خوابگاه آن باشند.

  • قیمت اجاره ی یک اتاق دانشجویی در خوابگاه دانشگاه در کانادا به طور میانگین چیزی در حدود ۳ هزار تا ۷ هزار و ۵۰۰ دلار کانادا است که دانشجو باید آن را به ازای یک سال تحصیلی پرداخت نماید.
  • هزینه ی اجاره ی آپارتمان دانشجویی مشترک در کانادا نیز چیزی در حدود ۲۵۰ تا ۷۰۰ دلار کانادا به ازای هر ماه است.
  • هزینه ی اجاره سوییت یا آپارتمان بین ۴۰۰ تا ۱ هزار و ۵۰۰ دلار در ماه می باشد.

برای این که خانه ی دانشجویی مناسبی در خارج از پردیس دانشگاه پیدا کنید، می توانید از دانشگاه خود کمک بگیرید و یا با گروه های جست و جوی خانه در شبکه های اجتماعی ارتباط برقرار کنید و یا این که خودتان به صورت آنلاین در سایت های اجاره خانه دانشجویی در کانادا که در بخش بعدی این مطلب خدمتتان معرفی خواهیم کرد، جست و جو کنید.

در تراست بیشتر بخوانید: زندگی دانشجویی در کانادا

سایت های اجاره خانه دانشجویی در کانادا

بهترین و معتبرترین وب سایت های اجاره خانه دانشجویی در کانادا

قیمت اجاره خانه دانشجویی در کانادا

میانگین و حدود قیمت و کیفیت خانه های دانشجویی در کانادا بسیار متفاوت است و به عوامل مختلف زیادی از جمله شهر محل سکونت و یا منطقه ای از شهر که خانه در آن قرار دارد، بستگی دارد. همچنین، باید توجه داشته باشید که دانشگاه یا کالج شما هیچ کنترل یا نظارتی بر روی قیمت خانه های دانشجویی خارج از پردیس دانشگاه ندارد و مسئولیت ها و عواقب احتمالی تماما بر عهده ی خود شما خواهد بود.

بنابراین، توصیه ی اکید ما در موسسه مهاجرتی تراست این است که هیچ وقت چیزی را ندیده امضاء نکنید و هنگام عقد قرارداد نیز به خوبی تمامی بندها و موارد آن را مطالعه و بررسی کنید تا از تمامی شرایط آن آگاهی کامل داشته باشید. البته، یک سری نکته ی قابل توجه دیگر هم در این مبحث وجود دارد که در بخش زیر به آن ها اشاره می کنیم.

  • برای اجاره کردن اتاق در یک خانه، چیزی بین ۴۰۰ تا ۸۰۰ دلار به ازای هر ماه در نظر داشته باشید. امکان دارد که صاحب خانه یک یا چند وعده غذایی برای شما را هم تامین کند که در این صورت، قیمت اجاره ی خانه کمی بیشتر خواهد شد.
  • اگر قصد دارید آپارتمانی در ساختمان های بلند یا برج های مسکونی تهیه کنید، باید مبلغی بین ۹۰۰ تا ۲ هزار دلار در ماه برای اجاره بهای آپارتمان خود در نظر بگیرید. مقدار دقیق این مبلغ، به شهر محل سکونت شما و منطقه ی زندگیتان بستگی دارد. برای این که هزینه ی اجاره آپارتمان محل سکونت خود را کاهش دهید، می توانید آن را به همراه دانشجویان دیگر به صورت اشتراکی اجاره کنید و هر کدامتان مبلغ مساوی از کرایه خانه را پرداخت کنید (البته، در صورت موافقت کامل صاحب خانه و رعایت موارد مورد نظر وی).
  • برای اجاره کردن خانه در شهرهای بزرگ، لوکس و گران قیمت کانادا مانند ونکوور یا تورنتو، حداقل باید مبلغی بین ۹۰۰ تا ۲ هزار دلار در ماه در نظر داشته باشید.

اجاره سوئیت در کانادا

اجاره کردن سوئیت در کانادا مقرون به صرفه تر از اجاره خانه یا آپارتمان است؛ به خصوص برای دانشجویان و دانش آموزان خارجی. اگر قصد دارید هزینه های خود را تا جای ممکن کاهش دهید و پس انداز بیشتری برای خود نگهداری کنید، اجاره سوئیت گزینه بهتری برایتان خواهد بود. حتی اگر قصد پس انداز کردن هم نداشته باشید، با این کار می توانید هزینه بیشتری را به تفریحات و گردش های خود اختصاص دهید.

قیمت اجاره سوئیت در کانادا

به طور کلی، میانگین اجاره بهای سوئیت در شهرهای بزرگ و مهم کانادا به شرح زیر می باشد:

شهرمیانگین
اجاره بهای
سوئیت در ماه
(دلار کانادا)
تورنتو۱ هزار و ۴۵۸ دلار
اتاوا۱ هزار و ۱۸۰ دلار
کلگری۱ هزار و ۲ دلار
مونترال۱ هزار و ۷۶ دلار
ادمونتون۱ هزار و ۷۵ دلار
ونکوور۱ هزار و ۶۸۶ دلار
همیلتون۱ هزار و ۲۲ دلار

اجاره آپارتمان موقت در کانادا

برخی از افراد در کانادا واحد های مسکونی را با تمام امکانت اجاره می ‌دهند. در کانادا اجاره آپارتمان ‌های مبله (Furnished) بر دو نوع است:

  • آپارتمان با وسایلی مانند میز ناهارخوری، تخت خواب، مبلمان و وسایل دم دستی آشپزخانه اجاره داده می ‌شود.

  • وسایل بیشتر و کامل ‌تری در آپارتمان قرار دارد. این وسایل می توانند شامل ماکروویو، قهوه ساز، جاروبرقی، اتو، انواع ظروف و …

اسکان موقت در کانادا انواع مختلفی دارد که از این دست می توانیم به اسکان در خانه ‌ها، آپارتمان ‌ها و خوابگاه ‌ها اشاره کنیم. همچنین، برخی از خانه ‌ها در کانادا به ‌طور کامل اجاره داده می ‌شوند و برخی از آن ‌ها نیز به چندین واحد تقسیم می ‌شوند و هر قسمت به فردی اجاره داده می ‌شود.

مزایای اجاره آپارتمان موقت در کانادا

  • هزینه ی اجاره پایین تر در مقایسه با اقامت در هتل های کانادا
  • ورود هر چه سریع تر و آسان تر به جامعه ی کانادایی و معاشرت با دیگران
  • قرار گرفتن در مکان های شهری مناسب و متناسب با شرایط تردد شخص متقاضی با دسترسی ساده و سریع به سیستم حمل و نقل عمومی
  • در اختیار گرفتن یک واحد کاملا مجهز با امکانات کامل و مبله به صورت مستقل
  • امکان استفاده از آپارتمان توسط خانواده های پرجمعیت یا گروه های چند نفره

شرایط و قوانین اجاره آپارتمان موقت

  • قوانینی که مالک باید به آن ها توجه داشته باشد :
    • تمامی امکانات و لوازم آپارتمان مورد نظر باید به طور دقیق و با شفافیت کامل به اطلاع مستاجر رسانده شود.
    • مالک باید متعهد شود که کلیه ی مشخصات و اطلاعات لازم درمورد اقامتگاه و یا آپارتمان مورد نظر را با رعایت صداقت و شفافیت کامل در اختیار مستاجر قرار دهد. چرا که مسئولیت هرگونه اطلاعات نادرست، گمراه کننده، مخدوش یا حتی اغراق آمیز بر عهده ی مالک آپارتمان موقت می باشد. در صورتی که مستاجر و یا مشاور املاکی که با آن مشورت کرده تشخیص دهند که این اطلاعات ناقص و یا نادرست هستند، این حق را دارند تا اطلاعات اقامتگاه یا آپارتمان مورد نظر را به حالت تعلیق دربیاورند و یا قرارداد را فسخ نمایند.
    • در صورتی که یک مالک قصد اجاره دادن آپارتمان خود را در کانادا داشته باشد، موظف است تا تمامی مدارک هویتی خود و همینطور مدارک اثبات کننده ی مالکیت ملک را در زمان عقد قرارداد ارائه نماید. بدیهی است که عدم ارائه ی اطلاعات یا مشخصات صحیح باعث سردرگمی مستاجر خواهد شد.
    • مالک باید بپذیرد که مشاور املاک و یا طرف حساب مستاجر که رابط معامله بوده است، هیچ مسئولیت خاصی نسبت به وارد شدن خسارت به مسکن و یا امکانات فراهم شده در آن در مدت زمان اقامت مستاجر برعهده ندارد و تمامی مسئولیت های ناشی از موارد ذکر شده، برعهده ی خود مستاجر می باشد. این موارد می توانند شامل سوء رفتار مستاجر، وارد کردن صدمه و همینطور اقدام به انجام هر گونه تخلف نیز باشند.
  • قوانینی که مستاجر باید به آن ها توجه داشته باشد :
    • مستاجر موظف است که در طی مدت زمان اقامت خود در آپارتمان موقت تمامی قوانین عمومی مرتبط با زندگی در مجتمع های مسکونی و همچنین، قوانین و مقررات مختص به مجتمع مسکونی خاصی که آپارتمان موقت در آن قرار دارد را رعایت نماید.
    • مستاجر باید بپذیرد که در هنگام عقد قرارداد از اطلاعات صحیح، معتبر، واقعی و قابل اطمینان استفاده کند و اطلاعات اشتباهی ارائه نکند.
    • مستاجر باید متعهد شود که در طول مدت زمانی که در آپارتمان موقت مورد نظر سکونت دارد، از آپارتمان و تمامی امکانات فراهم شده در آن به شکل صحیح و شایسته ای و با دقت کامل مراقبت خواهد کرد. در صورتی که در زمان اقامت وی در آپارتمان به هر یک از وسایل رفاهی و یا امکاناتی که در آن فراهم شده صدمه یا آسیب خاصی وارد شود، مسئولیت آن کاملا برعهده ی مستاجر خواهد بود و مشاور املاک هیچ مسئولیتی در قبال پرداخت خسارت متحمل نخواهد شد.
    • چنانچه که آپارتمان موقت مورد نظر دارای قوانین خاصی باشد که توسط مالک وضع شده، حتما باید به اطلاع مستاجر نیز رسانده شده باشد. این قوانین می توانند شامل مواردی از قبیل عدم امکان نگهداری از حیوانات خانگی، عدم امکان برگزاری مهمانی های شلوغ و پر سر و صدا و یا عدم امکان استفاده از دخانیات و یا موارد دیگری از این دست باشند.
    • مستاجر موظف است که کلیه ی مفاد مندرج در قرارداد اجاره ی آپارتمان موقت در کانادا که با مشاور املاک در میان گذاشته و یا تنظیم نموده است را رعایت فرماید.

مزایای اجاره کردن آپارتمان در کانادا

  • اجاره کردن منزل در کانادا روشی مناسب است که امکان ورود مهاجران را به جامعه ی کانادایی و زندگی میان آن ها فراهم می کند.
  • اجاره خانه در شهرهای کانادا که نزدیک به محل کار مهاجران هستند، تردد آن ها را تسهیل می کند.
  • اجاره کردن آپارتمان در کانادا در مقایسه با اقامت در هتل ها یا اقامتگاه های این کشور برای مهاجران تازه وارد ارزان تر و مقرون به صرفه تر خواهد بود.
  • تحت کنترل داشتن محیط خانه می تواند باعث شود که مهاجران زندگی راحت تری در کانادا داشته باشند.

امکانات متداول خانه های اجاره ای در کانادا

افرادی که به دنبال اجاره کردن خانه در کانادا هستند، گزینه های متنوع و زیادی برای انتخاب دارند که بسته به شرایط و یا نیازهای خود می توانند از آن ها استفاده کنند. همچنین، این افراد باید توجه داشته باشند که هر چه امکانات منزل مسکونی مورد نظرشان بیشتر باشد، هزینه ی بیشتری بابت اجاره بها پرداخت خواهند کرد.

علاوه بر امکانات، موقعیت مکانی ملک مورد نظر، مصالح مورد استفاده برای ساخت آن، متراژ و عوامل دیگر نیز در میزان اجاره بهای املاک تاثیر گذار هستند. انواع خانه های اجاره ای در کانادا شامل آپارتمان، خانه ویلایی، خانه های ۲ یا ۳ واحدی، مجموعه های مسکونی سوئیت مانند و ردیفی، اتاق، خانه های اشتراکی و موارد مختلف دیگری می باشد. با توجه به تنوع زیاد املاک در کانادا متقاضیان می توانند بسته به شرایط و بودجه ای که در اختیار دارند، بهترین گزینه را برای خود انتخاب نمایند.

همچنین، برخی از املاک در کانادا به صورت مبله و با لوازم و امکانات کامل اجاره داده می شوند. اما در برخی دیگر از املاک ممکن است سرویس های بهداشتی، حمام یا آشپزخانه بین مستاجران مشترک باشد. این نوع املاک می توانند گزینه های مناسبی برای افراد مجرد یا کسانی باشند که بودجه ی چندان زیادی ندارند. چرا که هزینه و اجاره بهای آن ها بسیار مقرون به صرفه تر از خانه های دیگر می باشد.

امکانات اصلی اغلب خانه های اجاره ای در کانادا

  • پارکینگ (در صورت ثبت در قرارداد)
  • حمام و سرویس های بهداشتی
  • آشپزخانه
  • سیستم های گرمایشی و سرمایشی
  • وسایل کامل برای زندگی (در خانه های مبله)

مهاجرت به کانادا با تراست

موسسه مهاجرتی تراست متشکل از وکلا و مشاورانی است که در کلیه ی امور مهاجرت به کانادا از تخصص، مهارت و تجربه ارزشمند و بالایی برخوردارند. تیم تراست مفتخر است که با داشتن بیش از ۶ هزار پرونده ی موفق در زمینه ی مهاجرت به کانادا، یکی از درخشان ترین کارنامه های کاری را از خود به جای گذاشته.

افرادی که قصد مهاجرت به کانادا و زندگی در این کشور دارند، می توانند ضمن کسب مشاوره ی دقیق درمورد روش مهاجرت خود به این کشور، درمورد اجاره کردن خانه و گزینه هایی که می تواند بر اساس شرایط فردی و بودجه خودشان برایشان مناسب باشد، مشاوره و راهنمایی کامل به دست بیاورند.

وکلا و مشاوران تراست که افراد را در امر مهاجرت راهنمایی می کنند، از صفر تا صد فرایند مهاجرت در کنار متقاضیان هستند. بنابراین، متقاضیان هر زمانی که نیاز به راهنمایی های بیشتر و یا مشاوره داشته باشند، می توانند از تجربیات وکلایی که به طور تخصصی در زمینه ی مهاجرت به کانادا فعالیت می کنند، بهره ی کامل ببرند.

فرصت مشاوره معتبر!

به راحتی می‌توانید برای بررسی شرایط خود برای مهاجرت با موسسه تراست تماس بگیرید و از مشاورۀ معتبر بهره‌مند شوید.

سوالات متداول

کم ترین اجاره بها در کانادا متعلق به کدام شهر است؟

علیرغم این که اجاره کردن خانه در کانادا هزینه ی چندان پایین و کمی ندارد، اما هنوز هم شهرهای مقرون به صرفه ی زیادی برای زندگی در این کشور وجود دارد که دارای هزینه ی اجاره بهای کمی هستند و می توانند گزینه های بسیار خوبی برای مهاجران تازه وارد به کانادا باشند.
کم ترین اجاره بها در کانادا متعلق به شهرهای زیر می باشد:
Sault Ste. Marie, Ontario (به طور میانگین، ۸۹۰ دلار به ازای هر ماه)
Rimouski, Quebec (به طور میانگین، ۶۰۰ دلار به ازای هر ماه)
Saint-Georges, Quebec (به طور میانگین، ۵۰۰ دلار به ازای هر ماه)
Timmins, Ontario (به طور میانگین، حدود ۷۰۰ دلار به ازای هر ماه)
Cornwall, Ontario (به طور میانگین، حدود ۷۰۰ دلار به ازای هر ماه)
Quesnel, British Columbia (به طور میانگین،‌ حدود ۷۰۰ دلار به ازای هر ماه)
Bécancour, Quebec (به طور میانگین، حدود ۵۵۰ دلار به ازای هر ماه)
Sept-Îles, Quebec (به طور میانگین، حدود ۵۵۰ دلار به ازای هر ماه)

من چطور می توانم خانه اجاره ای در کانادا پیدا کنم؟

شما می توانید خانه ها و آپارتمان های اجاره ای در کانادا را در بخش های به خصوصی که برای آگاهی در روزنامه های محلی، کتابخانه ها و وب سایت هایی مانند Kijiji و Craigslist در نظر گرفته شده، پیدا کنید. علاوه بر این، گروه هایی که برای این منظور در شبکه های اجتماعی مختلفی مانند فیس بوک یا اینستاگرام ایجاد می شوند نیز می توانند برای تازه واردان به کانادا مفید و موثر واقع شوند.

هزینه ی اجاره خانه در کانادا چقدر است؟

هزینه اجاره در شهرها و مناطق مختلف کانادا متفاوت است. اما به طور معمول، هزینه ی اجاره خانه در خارج از شهرهای بزرگ کم تر از مرکز آن شهرها است. به احتمال زیاد شما ماهیانه حداقل 350 دلار برای اجاره یک اتاق پرداخت خواهید کرد. برای اجاره آپارتمان بزرگ تر یا یک خانه بزرگ نیز می توانید حداقل ۲ هزار دلار در ماه برای شهرهای بزرگ و توسعه یافته در نظر داشته باشید.
مهم ترین و تاثیر گذارترین عوامل در تعیین مقدار دقیق اجاره بهای یک ملک در کانادا عبارت هستند از شهر محل سکونت متقاضی، منطقه ای از شهر که برای زندگی در نظر گرفته، وضعیت دسترسی آن به مرکز شهر و یا مراکز خرید بزرگ و معتبر، وضعیت دسترسی به سیستم حمل و نقل شهری و بسیاری از عوامل دیگر که در نهایت، قیمت تمام شده و نهایی یک ملک را تعیین می کنند.

کدام یک از شهرهای کانادا اجاره بهای کم تری دارد؟

شهر خلیج تندر یا Thunder bay در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ و مهمی که در کانادا وجود دارد، دارای هزینه های زندگی بسیار مقرون به صرفه تر و مناسب تری است، مخصوصا برای خرید و یا اجاره ی خانه و آپارتمان های مسکونی. مقرون به صرفه بودن هزینه های زندگی و اجاره بها در این شهر، یکی از اصلی ترین و مهم ترین دلایلی است که مهاجران و حتی خود کانادایی ها را به سمت این منطقه جذب کرده است.

میانگین اجاره بها در کانادا چقدر است؟

متوسط و یا میانگین اجاره بها برای انواع ملک های ذکر شده در وبسایت Rentals.ca در سراسر کانادا ماهانه ۱ هزار و ۷۲۱ دلار در ماه ژوئن سال 2021 بود. این موضوع نشان می دهد که هزینه ی اجاره بها ۰.۷ درصد نسبت به ماه گذشته کاهش داشته است، اما از سوی دیگر، دارای رشد ۲.۷ درصدی سالیانه بوده است. در هر صورت، متوسط اجاره بها در ژوئن سال 2021 دقیقا ۱ هزار و ۶۴۹ دلار در ماه بود که نشان دهنده ی کاهش 3.0 درصدی سالانه ی آن می باشد.

نحوه ی اجاره خانه در کانادا به چه شکل است؟

پیدا کردن خانه برای اجاره در کانادا به راه ها و روش های مختلفی قابل انجام است. در این بخش، انواع روش های پیدا کردن خانه در کانادا را برای شما نام می بریم و توضیحاتی نیز درمورد هر یک از این روش ها در اختیارتان قرار می دهیم:
اجاره خانه از طریق Lease: در این روش، مستاجر به طور مستقیم ملک مورد نظر را از مالک آن و یا نماینده ی وی اجاره می کند. در صورتی که به هر گونه تعمیرات و تمیزکاری نیاز باشد، مالک موظف به پرداخت هزینه های آن خواهد بود. همچنین، لازم به ذکر است که در روش Lease علاوه بر تمدید قرارداد اجاره، اجاره بها نیز به مبلغ ناچیزی (حداکثر تا سقف ۳ درصد) افزایش پیدا می کند.
اجاره خانه از طریق Sublet: در روش Sublet، ملک برای یک بازه زمانی کوتاه مدت که می تواند یک تا دو ماه باشد، توسط مستاجر قبلی به مستاجر جدید اجاره داده می شود. منازلی که توسط روش Sublet اجاره داده می شوند، معمولا به صورت مبله هستند و با اسباب و اساسیه به مستاجر جدید تحویل داده می شوند. استفاده از این روش برای افرادی که مدت کوتاهی در کانادا اقامت دارند، بسیار مناسب و خوب هستند.
اجاره خانه از طریق Lease Transfer:‌ بر اساس این روش، فرد مستاجر می تواند در صورت جابجایی زودهنگام قبل از فرا رسیدن موعد قرارداد، آن را تا پایان مهلت به شخص دیگری انتقال دهد.

گران ترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه کدام شهرها هستند؟

ونکوور (Vancouver): رتبه ی اول در گران ترین شهرهای کانادا به ونکوور می رسد که جمعیتی بالغ بر ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر در آن زندگی می کنند. ونکوور با دارا بودن پتانسیل های بسیار وسیع در امر سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار و همچنین، گردشگری، به عنوان محبوب ترین و مهم ترین شهر در استان بریتیش کلمبیا نیز شناخته می شود.
ویژگی منحصر به فرد ونکوور این است که با وجودی که نه پایتخت سیاسی کانادا است و نه پایتخت اقتصادی آن، اما گران ترین شهر این کشور، یکی از قطب های اصلی اقتصادی و همینطور یکی از مهم ترین های آن ها نیز به شمار می رود. جالب است که بدانید مجله ی اکونومیست در یکی از گزارش های اخیر خود، ونکوور را گران ترین شهر در منطقه ی آمریکای شمالی از نظر میانگین قیمت ملک معرفی کرده است.
عجیب است که ونکوور که یکی از پایین ترین نرخ های مالیات را در بین شهرهای مختلف کانادا در اختیار دارد، هنوز در صدر گران ترین شهرهای این کشور نیز قرار دارد. کم ترین دستمزدی که در ونکوور پرداخت می شود، ۱۴.۶۰ دلار به ازای هر ساعت است. متوسط هزینه ی اجاره یک واحد آپارتمان ۸۵ متری در مناطق معمولی ونکوور ۲ هزار و ۱۵۰ دلار در ماه برآورد شده است. همچنین، صرف یک وعده ی ناهار در یک رستوران واقع در منطقه ی تجاری ونکوور می تواند ۱۷ دلار برای هر نفر هزینه داشته باشد و هزینه ی استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی نیز حدود ۱۰۰ دلار در ماه برای افراد آب می خورد.
با این حال، ونکوور با دارا بودن لقب سبزترین شهر کانادا، مسیرهای بسیار مناسب و خوبی برای دوچرخه سواری دارد که هم می تواند باعث سهولت در رفت و آمدها شود و هم هزینه ی استفاده از وسایل نقلیه عمومی که چندان هم در این شهر پایین نیست را به طور چشمگیری کاهش دهد.
تورنتو (Toronto): شهر زیبا و مدرن تورنتو که بزرگ ترین و پرجمعیت ترین شهر استان اونتاریو و همینطور مرکز تجاری این استان است،‌ دومین شهر گران در کل کانادا نیز به شمار می رود. این شهر که نبض اقتصادی کانادا را نیز در دست دارد، جمعیتی بالغ بر ۶ میلیون نفر در اختیار دارد.
حداقل دستمزد افراد برای یک شغل معمولی و نه چندان تخصصی در تورنتو ۱۴.۲۵ دلار است و اجاره ی یک واحد منزل مسکونی معمولی دو خوابه نیز در آن حدود ۱ هزار و ۶۰۰ دلار هزینه دارد. زندگی شبانه ی تورنتو باعث شده که این شهر همیشه در حال جنب و جوش باشد و هیچ وقت از حرکت متوقف نشود.
افرادی که عادت به زندگی در محیط های پر رفت و آمد مانند تهران دارند، در تورنتو احساس غربت نخواهند کرد و محیط آن را بسیار آشنا خواهند دید. اغلب افراد در این شهر به هر دو زبان فرانسوی و انگلیسی تسلط دارند و شما هر کدام از این دو زبان را که بلد باشید، مشکل خاصی در برقراری ارتباط با مردم و اهالی تورنتو پیدا نخواهید کرد.
ویکتوریا (Victoria): شهر ویکتوریا در فاصله ی ۱۰۰ کیلومتری از جنوب ونکوور واقع شده و به عنوان مرکز استان بریتیش کلمبیای کانادا نیز شناخته می شود. حدود ۸۵ هزار نفر در خود این شهر سکونت دارند و تعداد ساکنین حومه و اطراف آن را هم که در نظر بگیریم، جمعیت آن به حدود ۳۷۰ هزار نفر می رسد. ویکتوریا به شهر باغ ها شهرت دارد و مکانی بسیار دنج برای گشت و گذار در طبیعت و جاذبه های گردشگری است.
از نظر قیمت ملک و املاک نیز ویکتوریا سومین شهر گران قیمت کانادا محسوب می شود. اما با مزیت ها و ویژگی های بسیار جذابی که در این شهر وجود دارد، می توان گفت هزینه های مقرون به صرفه و مناسبی دارد. از نظر آب و هوا نیز ویکتوریا یکی از معتدل ترین شهرها در سراسر کانادا است و معمولا زمانی که برف سنگینی در شهرهای دیگر کانادا روی زمین نشسته، شکوفه های بهاری در ویکتوریا پدیدار شده اند.
حداقل دستمزد افراد برای کار در شهر ویکتوریا به ۱۴.۶۰ دلار به ازای هر ساعت می رسد که همیشه بر اساس نرخ تورم افزایش پیدا می کند و نیروهای کار هیچ وقت از تورم عقب نمی مانند. اجاره ی یک واحد آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر ویکتوریا چیزی حدود ۱ هزار و ۷۰۰ دلار در ماه هزینه دارد و همچنین، هزینه ی مواد غذایی، استفاده از حمل و نقل عمومی و تفریحات شهری نیز نسبت به بسیاری از شهرهای دیگر کانادا بیشتر است که همین امر باعث شده ما ویکتوریا را به عنوان سومین شهر گران قیمت در کانادا معرفی کنیم.
کلگری (Calgary): کلگری در حال تبدیل شدن به مرکز صنایع نفت و گاز در کانادا است. این شهر، در استان آلبرتا واقع شده و شهری با فرصت های بین المللی برای کسب و کارها و شرکت های استارتاپی محسوب می شود. کلگری توسط آسمان خراش ها احاطه شده و همین امر می تواند نشان دهد که برای خرید یا اجاره ی ملک در آن هزینه چندان کمی نخواهید داشت.
شاید برای توصیف وضعیت این شهر همین کافی باشد که اعلام کنیم کلگری جزو ۲۰۰ شهر گران قیمت در کل دنیا محسوب می شود. اما به دلیل میانگین درآمد بالایی که توسط کارفرمایان این شهر پرداخت می شود، زندگی در آن سخت نیست. چرا که به همان میزانی که هزینه ها بالا است، درآمد افراد هم خوب است و هر ساله بر اساس نرخ تورم بیشتر هم می شود. وجود چشم انداز کوه های راکی نیز طبیعت این شهر را کاملا متمایز کرده و باعث شده از نظر جاذبه های طبیعی کاملا غنی باشد.
در سال ۲۰۱۹ جمعیت کلگری حدود ۱ میلیون و ۶۰۰ هزار نفر تخمین زده شده و دائما هم رو به افزایش است. همچنین، حداقل دستمزد افراد در این شهر ۱۲.۵ دلار اعلام شده و از نظر اجاره منزل، بهای یک واحد آپارتمان دو خوابه ی معمولی در مرکز شهر کلگری ۱ هزار و ۵۰۰ دلار به ازای هر ماه برآورد شده است. بدون احتساب هزینه ی اجاره خانه، یک خوانواده ی چهار نفر در شهر کلگری به طور میانگین ماهیانه ۳ هزار و ۲۰۰ دلار هزینه خواهند داشت.
اتاوا (Ottawa): شهر اتاوا پایتخت کانادا و چهارمین شهر بزرگ این کشور محسوب می شود و در لیست ما هم به عنوان پنجمین شهر گران قیمت کانادا برای اجاره خانه معرفی شده است. اتاوا در استان اونتاریو واقع شده و فاصله کمی هم با شهر مونترال در استان کبک دارد. با وجود این که اتاوا به عنوان پایتخت کانادا محسوب می شود، اما جمعیت آن چندان زیاد نیست و در سال ۲۰۲۰ حدودا ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار نفر تخمین زده شده است. این میزان، نشان از رشد ۲ درصدی جمعیت در این شهر نسبت به سال قبل می دهد.
امکانات قابل قبول و خوبی برای زندگی در اتاوا فراهم می باشد. اما نسبت به سایر شهرهای گران قیمت کانادا که تاکنون ذکر شده مقرون به صرفه تر است. این شهر زیبا و مدرن با گالری ‌ها، موزه ‌ها و اماکن تفریحی متعدد، زندگی مفرحی را برای ساکنان و اهالی خود فراهم آورده است. بر اساس گزارشی که توسط مجله ی فوربس ارائه شده، اتاوا به عنوان چهارمین شهر پاکیزه و تمیز دنیا در سال ۲۰۲۰ شناخته شده است.
برای اجاره کردن یک واحد آپارتمان دو خوابه ی معمولی در مرکز شهر اتاوا باید چیزی حدود ۱ هزار و ۵۰۰ دلار در ماه هزینه کنید. هزینه ی زندگی در این شهر نیز بدون احتساب هزینه ی اجاره خانه، می تواند حدود ۳ هزار دلار در ماه باشد.
ادمونتون (Edmonton): ادمونتون، مرکز شهر آلبرتا است. این شهر در شمال رودخانه ی ساسکاچوان قرار دارد و از نظر وسعت، دومین شهر بزرگ در کل استان آلبرتا نیز شناخته می شود. قدمت تاریخی و بافت قدیمی خیابان های این شهر جزو ویژگی های شاخص آن به شمار می روند. هزینه اجاره ملک در ادمونتو نیز چندان کم نیست. اما حداقل فرصت زندگی در شهری را به دست خواهید آورد که چه از نظر منابع طبیعی و چه امکانات مدرن شهری، هیچ کمبودی ندارد و تلفیقی از سنت و مدرنیته در معماری آن قابل مشاهده است.
ادمونتون مکان برگزاری اکثر فستیوال ها و رویدادهای تفریحی و گردشگری کانادا هم محسوب می شود. حداقل دستمزد برای نیروهای کار در ادمونتون حدودا ساعتی ۱۵ دلار است و افراد با هزینه ی مقرون به صرفه تری می توانند در آن یک آپارتمان اجاره کنند. به طور میانگین، میزان اجاره بهای یک خانه ی دو خوابه در مرکز شهر ادمونتون به حدود ۱ هزار و ۳۰۰ دلار می رسد. از نظر هزینه ی ماهیانه ی زندگی در ادمونتون نیز باید توضیح دهیم که یک خانواده ی چهار نفره بدون احتساب هزینه ی اجاره خانه، باید چیزی در حدود ۳ هزار و ۲۰۰ دلار در ماه هزینه پرداخت کنند.

شهرهای ارزان کانادا برای اجاره خانه کدام شهرها هستند؟

شربروک، کبک (Sherbrooke, Quebec) : ششمین شهر بزرگ استان کبک، شربروک شناخته می شود و به دلیل فرهنگی که در آن رواج دارد، سرآمد شهرهای این استان و حتی سراسر کانادا است. همچنین، شربروک مهاجرپذیرترین شهر استان کبک از لحاظ جذب دانشجو است و حدود ۴۰ هزار نفر در مراکز آموزشی، تحصیلی و دانشگاه های این شهر مشغول به تحصیل هستند.
شربروک از لحاظ جذابه های توریستی و گردشگری نیز یکی از غنی ترین شهرهای کانادا است و هر ساله تعداد زیادی توریست از این شهر دیدن می کنند. به طور میانگین، حداقل دستمزد در شربروک حدود ۱۱ دلار به ازای هر ساعت است و اجاره ی آپارتمان یک خوابه در حاشیه این شهر حدود ۴۰۰ دلار در ماه هزینه دارد و برای زندگی در مرکز این شهر نیز به چیزی حدود ۴۷۵ دلار اجاره بها نیاز هست.
بدون در نظر گرفتن هزینه ی اجاره خانه، یک خانواده ی ۴ نفره می توانند انتظار داشته باشند که حدودا ماهی ۲ هزار و ۴۰۰ دلار در این شهر هزینه داشته باشند.
مونکتون، نیو برانزویک (Moncton, New Brunswick) : مونکتون که یکی دیگر از شهرهای ارزان قیمت کانادا محسوب می شود، در استان نیوبرانزویک واقع شده و حدود ۱۴۰ هزار نفر هم جمعیت دارد. در مونکتون هم زبان فرانسوی رواج دارد و هم انگلیسی. این شهر توسط پارک های طبیعی و یک ساحل زیبا احاطه شده و ضمن به وجود آوردن یک فضای زیبا برای شهروندان این شهر، زمینه ی جذب گردشگران و توریست های بسیار زیادی را هم فراهم کرده است.
اجاره کردن یک آپارتمان معمولی در مرکز شهر مونکتون حدود ۷۵۰ دلار در ماه و در خارج از محدوده ی شهری هم حدود ۶۵۰ دلار برای ساکنین آن هزینه خواهد داشت. همچنین، لازم به ذکر است که حداقل دستمزد به ازای هر ساعت کار در این شهر نیز به حدود ۱۲ دلار می رسد و هزینه ی یک خانواده ی چهار نفره در این شهر بدون در نظر گرفتن اجاره خانه نیز به طور میانگین ۲ هزار و ۲۰۰ دلار به ازای هر ماه می باشد.
خلیج تندر، انتاریو (Thunder Bay, Ontario) : منطقه ی خلیج تندر در بخش شمالی دریاچه های بزرگ واقع در ناحیه ی شمال غربی استان اونتاریو قرار گرفته و توسط پارک ملی کانادا و طبیعت وحشی این منطقه نیز احاطه شده است. حدود ۱۰۸ هزار نفر جمعیت در این شهر سکونت دارند و تجربه ی زندگی در یکی از پاک ترین هواها در بین تمامی شهرهای استان اونتاریو را به دست آورده اند. از مهم ترین صنایع فعال در حوالی این شهر نیز می توانیم به صنعت حمل و نقل، معدن، جنگل داری و همینطور امور آموزشی اشاره کنیم.
همانطور که احتمالا در جریان هستید، برخی از بزرگ ترین و صنعتی ترین شهرهای کل کانادا در استان اونتاریو واقع شده اند که در این میان، خلیج تندر در مقایسه با برخی از آن ها منطقه ای بسیار ارزان قیمت برای زندگی و به خصوص، خرید خانه به شمار می رود. هزینه ی اجاره یک آپارتمان تک خوابه در مرکز این شهر به رقم ۹۲۵ دلار به ازای هر ماه می رسد و در مناطق معمولی با مقداری فاصله از مرکز شهر نیز با چیزی حدود ۸۲۰ دلار به ازای هر ماه اجاره داده می شوند.
از نظر میزان دستمزد هم در این شهر به ازای هر ساعت کار حداقل ۱۱.۵ دلار دستمزد داده می شود و یک خانواده ی چهار نفره که قصد زندگی در خلیج تندر داشته باشند نیز باید چیزی حدود ۲ هزار و ۵۰۰ دلار به ازای هر ماه برای هزینه های خود در نظر داشته باشند.
سنت کاترین، انتاریو (St. Catherines, Ontario) :‌ با توجه به این که این شهر در بین باغ ها،‌ پارک ها و فضاهای سبز بسیار پرشماری قرار گرفته و توسط آن ها احاطه شده است، به “شهر باغ ها” شهرت دارد. شهر سنت کاترین به دلیل نزدیکی به آبشار نیاگارا و با در اختیار داشتن فضاهای دنج و کوچک ، ‌معمولا میزبان گردشگران بسیار پرشمار و زیادی از سراسر دنیا است.
بررسی ها نشان می دهند که هزینه ی زندگی در سنت کاترین حدود ۰.۵ درصد از میانگین هزینه زندگی در سایر شهرهای کانادا کم تر است و همین امر موجب شده تا به واسطه ی وجود پتانسیل های بسیار عالی، یکی از بهترین گزینه ها برای زندگی در کانادا شناخته شود. صنعت غالب در این شهر، عموما صنایع دستی است و همچنین، دومین شهر وسیع در منطقه ی نیاگارا و ششمین شهر بزرگ در سراسر استان اونتاریو نیز به شمار می رود.
حداقل میزان دستمزد در سنت کاترین مانند اغلب شهرهای کوچک دیگری که در استان اونتاریو وجود دارد، ۱۲ دلار به ازای هر ساعت است و همچنین، اجاره ی یک واحد آپارتمان تک خوابه در مناطق خوب این شهر نیز چیزی در حدود ۱ هزار دلار در ماه هزینه دارد. بر اساس بررسی های انجام شده، یک خانواده ی چهار نفره در این شهر چیزی حدود ۲ هزار و ۵۰۰ دلار در ماه هزینه خواهند داشت.
آبوتسفورد، بریتیش کلمبیا (Abbotsford, British Columbia) : حدود ۱۴۰ هزار نفر جمعیت در شهر آبوتسفورد که یکی از دیدنی ترین و خلوت ترین مناطق استان بریتیش کلمبیا به شمار می رود، زندگی می کنند. این شهر در نزدیکی مرز کانادا با آمریکا واقع شده و تنها ۳۰ دقیقه با ونکوور فاصله دارد. به دلیل همین فاصله ی کم، تعداد بسیار زیادی از دانشجویانی که در ونکوور مشغول به تحصیل هستند، شهر آبوتسفورد را برای زندگی انتخاب می کنند.
دانش آموزان نیز فرصت دارند تا از مدارس و مراکز آموزشی پرشمار، معتبر و سطح بالایی که در این شهر وجود دارد، بهره مند شوند. حدود ۱ هزار و ۳۰۰ مزرعه به همراه ۲۲ هزار هکتار زمین زراعی در آبوتسفورد وجود دارد که آن را به مکانی بکر برای انجام فعالیت های کشاورزی تبدیل کرده است.
حدود ۷ هزار نفر از ساکنان به طور مستقیم از طریق صنعت کشاورزی در این شهر مشغول به انجام فعالیت شغلی برای خود می باشند. خانواده ها می توانند انتظار داشته باشند که با مبلغی حدود ۱ هزار دلار به ازای هر ماه، قادر به اجاره ی یک واحد آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر آبوتسفورد خواهند شد.
کرایه چنین خانه ای در مناطق اطراف شهر نیز می تواند چیزی حدود ۹۵۰ دلار در ماه برایشان هزینه داشته باشد. افرادی که در این شهر مشغول به کار هستند، به ازای هر ساعت کار حداقل ۱۴ دلار درآمد به دست می آورند و همچنین، لازم به ذکر است که یک خانواده ی چهار نفره حدود ۲ هزار و ۱۰۰ دلار در ماه در این شهر هزینه خواهند داشت.
لندن، انتاریو (London, Ontario) : لندن، ششمین شهر بزرگ استان اونتاریو به شمار می رود که جمعیتی بالغ بر ۱۶۰ هزار نفر در آن سکونت می کنند. این شهر مرکز فستیوال ها و نمایشگاه های مختلف در سرتاسر استان اونتاریو نیز به شمار می رود. با توجه به این که لندن در بین شهرهای کانادا بیشترین میزبانی را از دانشجویان و متخصصان پزشکی دارد، از لحاظ سیستم آموزشی و بهداشتی یکی از پیشرفته ترین آن ها نیز به شمار می رود. همچنین، از نظر نرخ اجاره بهای خانه نیز یکی از مقرون به صرفه ترین نقاط در استان اونتاریو محسوب می شود.
افرادی که به همراه خانواده ی خود به کانادا مهاجرت می کنند، لندن را به عنوان یکی از ایده آل ترین مناطق برای زندگی می شناسند. وجود اماکن تفریحی پرشمار و همچنین نزدیکی با مرز آمریکا امکان تفریح و سفر را در کوتاه ترین زمان ممکن برای این افراد به وجود آورده است. یکی دیگر از دلایل مهمی که توجه بسیار زیادی به این شهر می شود، امکانات زندگی مدرن علیرغم کوچک بودن آن است.
درمورد نرخ اجاره بها در شهر لندن نیز باید توضیح دهیم که اجاره ی یک واحد آپارتمان تک خوابه در مرکز این شهر حدود ۱ هزار و ۵۰ دلار به ازای هر ماه هزینه دارد و در مناطق دیگر آن نیز به ۹۰۰ دلار در ماه می رسد. حداقل دستمزد افراد در این شهر ۱۴ دلار به ازای هر ساعت است و هزینه ی زندگی یک خانواده ی چهار نفره در آن نیز ماهیانه حدود ۲ هزار و ۸۰۰ دلار برآورد شده.

چه نوع املاکی در کانادا قابل اجاره کردن هستند؟

خانه چند ردیفه (Row House or Townhouse): این ساختمان ها، خانه هایی با دیوارهای مشترک می باشند که در مجاورت یکدیگر قرار گرفته اند.
کاتیج (Cottage): خانه های کوچک ساحلی هستند که معمولا در مجاورت دریا و دریاچه ها ساخته می شوند.
آپارتمان (Apartment): عبارت هستند از منازلی که در کنار هم قرار دارند و مجموعه های ساختمانی را تشکیل می دهند.
کاندومینیوم یا کاندو (Condominium): واحدهای آپارتمانی هستند که تجهیزات متفاوتی دارند و عموم مردم هم می توانند آن ها را اجاره کنند.
خانه ویلایی (Single Family Detached): منازلی هستند که عموما زمین های جداگانه ای از یکدیگر دارند و مجموعه ای از آن ها در کنار یکدیگر قرار دارند.
خانه دوبلکس یا تریپلکس (Duplexes or Triplexes): خانه هایی هستند که دو الی سه بخش و به صورت مجزا از یکدیگر ساخته شده اند.
زیرزمین یا بیسمنت (Basement): بیسمنت ها طبقه های زیرزمینی و یا همکف هستند که عموما قیمت های پایینی دارند و به همین علت نیز مورد توجه و استقبال زیادی قرار می گیرند.

برای اجاره کردن خانه در کانادا چه مراحلی را باید پشت سر گذاشت؟

مراحل اجاره کردن خانه در کانادا عبارت هستند از:
مراجعه به مشاور املاک: مشاورین املاک پل ارتباط مالک با مستاجر هستند و می توانند کیس های مختلف را متناسب با شرایط مستاجر به آن ها پیشنهاد کنند.
اعتبارسنجی: صاحب خانه ها برای اطمینان از پرداخت اجاره خانه توسط مستاجر، اعتبارسنجی را انجام می دهند.
پرداخت ودیعه خسارت: در صورتی که طرفین به توافق رسیدند، مستاجر باید مبلغی را قبل از سکونت در ملک پرداخت نماید.

چند نوع قرارداد اجاره خانه در کانادا وجود دارد؟

اجاره خانه ها در کانادا به انواع، اقسام و شکل های مختلفی تهیه و تنظیم می شوند. اما رایج ترین و پرکاربردترین شکل های قرارداد ملک در کانادا عبارت هستند از:
اجاره رسمی: قراردادهای اجاره رسمی به صورت یک ساله و توسط یک دلال ملکی بسته می شوند.
اجاره خصوصی: اجاره خصوصی برای افرادی است که توانایی مالی کافی ندارند. این نوع اجاره هم می تواند برای بازه کوتاه مدت باشد و هم بلند مدت.
اجاره کوتاه مدت: این نوع اجاره، نیازی به گزارش مالی و شغلی ندارد و برای بازه کوتاه مدت ملک را در اختیار مستاجر قرار می دهد.

قرارداد اجاره خانه در کانادا شامل چه مواردی می شود؟

رایج ترین مواردی که معمولا در قراردادهای ملکی در کانادا ذکر می شوند، عبارت هستند از :
مدت زمان اجاره نامه (معمولا ۱۲ ماه)
میزان اجاره ی ماهیانه
میزان و زمان احتمالی افزایش اجاره بها
مواردی که در اجاره نامه لحاظ شده اند (از قبیل هزینه های شارژ، نظافت، پارکینک و موارد دیگر)

هنگام عقد قرارداد برای اجاره کردن خانه در کانادا به چه نکاتی باید توجه کرد؟

نکات قابل توجه در هنگام عقد قرارداد برای اجاره کردن خانه در کانادا عبارت هستند از :
هزینه های ماهیانه سیستم های گرمایشی و برق ساختمان. این هزینه ها در برخی از قراردادها برعهده ی خود مالک است و در برخی از قراردادها نیز مستاجر ملزم به پرداخت آن ها است.
توجه به امکانات و خدمات ملک مورد نظر. این امکانات می توانند شامل ماشین های لباس شویی، خشک کن، نگهبان باشند.
بررسی و اطمینان از سالم بودن شیرآلات سرویس های بهداشتی، حمام، آشپزخانه و سیستم گرمایشی و سرمایشی و ظاهر خانه در هنگام تحویل آن.
وضعیت دسترسی به سیستم حمل و نقل شهری (تاکسی، اتوبوس، مترو و…)
وضعیت دسترسی به مرکز شهر یا مراکز تفریحی و خرید.
بررسی عدم وجود حشره های کوچک از قبیل کک، ساس و…

پرداخت اجاره بها در کانادا به چه شکل است؟

اجاره بها در کانادا به صورت ماهیانه پرداخت می شود. اما شما باید یک قرارداد اجاره به مدت یک سال با صاحب خانه امضا کنید. با این حال، هزینه ی اجاره را به صورت ماهیانه پرداخت خواهید کرد.

ارزان ترین شهر کانادا برای اجاره کردن آپارتمان کدام است؟

ارزان ترین شهر برای اجاره کردن آپارتمان یک خوابه در کانادا، Shawinigan نام دارد که بین مونترال و شهر کبک واقع شده است. به طور متوسط، نرخ اجاره بها در این شهر چیزی در حدود ۳۸۱ دلار به ازای هر ماه است. همچنین، لازم به ذکر است که اعلام کنیم اجاره خانه در این شهر به طور میانگین، ۱ هزار و ۲۰ دلار کمتر از گران ترین شهر کانادا یعنی ونکوور هزینه دارد.
آپارتمان هایی که برای اجاره دادن به صورت ماهیانه در نظر گرفته شده اند، به طور متوسط به ازای ۳۴۴ دلار در ماه نیز اجاره داده می شوند که ۸۱۵ دلار کم تر از شهر Yellowknife می باشد که خودش یکی دیگر از ارزان ترین و مقرون به صرفه ترین شهرهای کانادا برای زندگی به شمار می رود.

برای زندگی در تورنتو کانادا حداقل حقوق باید چقدر باشد؟

برای اینکه بتوانید از پس هزینه‌های زندگی در شهر تورنتوی کانادا بر بیایید، حداقل حقوق سالیانه‌تان باید 40،583 دلار کانادا باشد. هزینه‌های زندگی در تورنتو شامل هزینه کرایه خانه، تلفن، خورد و خوراک، حمل و نقل و غیره هستند. شایان ذکر است که هزینه زندگی در کانادا جزء بالاترین هزینه‌های زندگی در تمام جهان است.

برای اینکه بتوانم در ونکوور راحت زندگی کنم، درآمدم باید چقدر باشد؟

درآمد سالیانه 36،828 دلار کانادا در سال (قبل از مالیات) یا ماهیانه 3،069 دلار کانادا برای داشتن زندگی راحت در ونکوور کافی است.

امن‌ترین محله‌های ونکوور کانادا کجاها هستند؟

سوث کامبی (South Cambie)، آربوتوس ریج (Arbutus Ridge)، شاوگنسی (Shaughnessy)، کریسدیل (Kerrisdale)، وست پوینت گری (West point Grey).

کدام محله در ونکوور کانادا امن نیست؟

بخش شرقی مرکز شهر (down town East Side)، در قسمت مین استریت (Main Street) و هیستینگز استریت (Hastings Street) از جاهای نامناسب شهر ونکوور کانادا هستند. امکان برخورد با افراد معتاد و فروشندگان مواد مخدر در این حل بسیار است.

در کدام محله‌های ونکوور دنبال خانه یا آپارتمان باشم؟

-مرکز شهر (وست اند، یل تاون، گاستون، کول هاربر)
-کیستیلانو (Kistilano)
-شرق ونکوور (مین استریت، کامرشال درایو)
-ساوث گرانویل (South Granville)
-شهر برنابی (City of Burnaby)
-شمال ونکوور
-دانشگاه بریتیش کلمبیا
-کریسدیل (Kerrisdale)

آیا مونترال محل خوبی برای زندگی است؟

مونترال پایین‌ترین اجاره خانه‌های کانادا را دارد، مرکز هنر و فرهنگ است و رستوران‌ها و کافه‌های زیادی دارد. بنابراین می‌توان گفت محل خوبی برای زندگی محسوب می‌شود.

چرا قیمت اجاره خانه در مونترال کانادا پایین است؟

به دلیل ترکیب منحصر به فرد رشد جمعیت پایین، داشتن بالاترین سرانه جمعیت دانشجویی در آمریکای شمالی، داشتن خانه‌های قدیمی، هیئت کنترل اجاره سخت گیر و فرهنگ درست استیجاری آن.

برای اینکه بتوانم در مونترال زندگی خوبی داشته باشم، چقدر درآمد ماهیانه نیاز دارم؟

به طور متوسط، با احتساب هزینه مسکن، خورد و خوراک، حمل و نقل، تلفن، اینترنت و غیره، با حقوق ماهیانه 2،218.58 دلار کانادا یا سالیانه 26،622.96 دلار کانادا می‌توانید زندگی مناسبی در مونترال کانادا داشته باشید.

آیا زندگی در مانیتوبای کانادا ارزان است؟

مانیتوبا استانی است که زندگی در آن مقرون به صرفه است. هزینه‌های زندگی برای یک خانواده پنج نفره در مانیتوبا ارزان‌تر از انتاریو تمام می‌شود.

آیا زندگی در وینیپگ کانادا ارزان است؟

وینیپگ همواره یکی از ارزان‌ترین شهرهای کاناداست.

آیا هزینه کرایه خانه در اتاوا از تورنتو ارزان‌تر است؟

هزینه‌های مسکن در اتاوای کانادا از تورنتو مناسب‌تر است. میانگین هزینه آپارتمان یک خوابه در تورنتو 2230 دلار کاناداست در حالی که در اتاوا می‌توانید همان آپارتمان را با 1270 دلار کانادا در ماه اجاره کنید.

شرایط و قوانین مربوط به استفاده از سایت و حریم خصوصی را مطالعه کرده ام
0 نظر
Inline Feedbacks
مشاهده همه نظرات