سایت های خرید خانه در کانادا

بهترین و معتبرترین وب سایت های خرید خانه در کانادا

ما در این مقاله به صورت مستقل به بررسی بهترین سایت های خرید و فروش املاک و مستغلات در کشور کانادا می پردازیم. بنابراین اگر قصد خرید خانه در کانادا را دارید بهتر است خواندن ادامه این مطلب را از دست ندهید. بر مبنای اطلاعاتی که انجمن ملی REALTORS از خریداران و فروشندگان خانه در کانادا منتشر نمود، 51 درصد از افرادی که در کانادا اقدام به خرید خانه کرده بودند خانه های خود را از اینترنت پیدا کرده اند.

از 49 درصد باقی مانده نیز تنها 28 درصد افراد برای خرید خانه به مشاورین املاک مراجعه کرده ‌اند و 17 درصد از آن ها نیز در هنگام عبور از جلوی خانه هایی که تابلوی فروش جلوی آن ها نصب شده بود خانه مورد نظر خود را یافته بودند.

به همین خاطر امروزه برای یافتن خانه ایده آل اغلب جستجوها در فضای اینترنت انجام می ‌شود.مقاله ما به بررسی 7 سایت املاک و مستغلات برتر کشور کانادا پرداخته است. این سایت ها بر مبنای فاکتورهای مختلفی نظیر سهولت در جستجوی آن ها، خدمات پشتیبانی ارائه شده توسط این وب سایت ها و هزینه های دریافتی از مشتریان  اولویت بندی شده اند.

به طور کلی خرید و فروش خانه یکی از دشوارترین کارهایی است که فرد در زندگی با آن مواجه می‌ شود و به همین خاطر چنان چه بتوانید از امکانات و خدمات جدید برای یافتن خانه استفاده کنید این پروسه برای شما راحت تر خواهد شد. این وب سایت ها عبارتند از:

• بهترین کلی
• دقیق ترین
• بهترین اپلیکیشن موبایل
• بهترین برای سلب مالکیت
• بهترین برای اجاره
• بهترین برای “فروش توسط مالک“
• بهترین ها برای قهرمانان

آیا اپلیکیشن Zillow بین کاربران محبوب است

لازم به ذکر است که اپلیکیشن Zillow از جمله پر دانلود ترین اپلیکیشن هایی است که هم در پلتفرم اندروید و هم در پلتفرم اپل این ویژگی را دارا می باشد. اگر بخواهیم تعداد دانلودهای این اپلیکیشن را در گوگل پلی را بررسی کنیم عدد آن به بیش از ۱۰ میلیون دانلود می رسد.

امروزه بیش از ۵۰۰۰۰۰ کاربر به اپلیکیشن فوق امتیاز 4.4 ستاره از پنج ستاره را داده اند و به همین خاطر اپلیکیشن فوق از محبوبیت بالایی در بین کاربران برخوردار می باشد. در اپ استور هم تعداد دانلودهای این برنامه به پنج و نیم میلیون نفر می ‌رسد و کاربرانی که اقدام به امتیاز دهی به این برنامه نموده ‌اند امتیاز 4.8 ستاره از 5.3 ستاره را داده ‌اند.

تمامی موارد ذکر شده دلالت بر محبوبیت بسیار زیاد و امکانات بالای اپلیکیشن‌ های سایت Zillow دارد. شما با استفاده از برنامه اولیه Zillow این امکان را دارید تا اقدام به جستجوی آپارتمان و خانه در کانادا کنید. علاوه بر این شما این امکان را دارید که خانه های خود را جهت فروش یا اجاره در این وب سایت وارد نمایید.

برای انجام این کار بهتر است شما اقدام به تهیه ویدیو و عکس از خانه خود کنید. از دیگر کارهایی که در حین گذاشتن خانه برای فروش یا اجاره در وب سایت Zillow بهتر است آن را انجام دهید ارتباط برقرار کردن با وام دهندگان و نمایندگان، ذخیره جستجوها، به روزرسانی اعلام های فشاری و غیره می باشد.

Zillow برای انتشار پست ها هم از MLS و هم از چند سرویس فهرست بندی مشابه به غیر از منابع MLS استفاده می نماید

منبع تامین درآمد وب سایت Zillow

در یک جمع‌بندی کلی وب سایت Zillow برای استفاده توسط فروشندگان و خریداران کاملاً رایگان می ‌باشد. این وب سایت برای تامین هزینه های خود اقدام به دریافت هزینه‌ های تبلیغاتی از افرادی نظیر وام دهندگان و نمایندگان و دیگر ارائه دهندگان خدمات خانگی به دست می‌آورد. بنابراین اصلی ترین منبع تامین درآمد وب سایت Zillow تبلیغات می باشد.

در تصویر زیر هوم پیج وب سایت Zillow آورده شده است. شما با استفاده از این وب سایت امکان خرید، فروش، رهن، اجاره، دریافت وام و غیره را در کشور کانادا دارا خواهید بود. علاوه بر این امکان جستجوی تعداد بسیار زیادی خانه در تایم محدود با استفاده از این وب سایت برای شما فراهم می باشد.

بنابراین با جستجوی خانه در این وب سایت شما می توانید در زمان برای یافتن خانه مورد نظر خود صرفه جویی کنید و در کوتاه ‌ترین زمان ممکن تعداد بسیار زیادی خانه را که در این وب سایت آگهی شده ‌اند مشاهده نمایید و از امکانات فوق العاده این وب سایت برای انجام معاملات خود استفاده کنید.

در تراست بخوانید : مهاجرت به کانادا ، ویزای کانادا

اطلاعات تکمیلی در خصوص وب سایت Realtor

وب سایت Realtor در سال ۱۹۹۶ راه‌اندازی شده است و در حال حاضر این شرکت به وسیله Move و Inc که جزو شرکت ‌های تابع News Corporation (NWS) هستند اداره می گردد. برنامه فوق در گوگل پلی دارای امتیاز 4.5 ستاره می باشد. با استفاده از این برنامه شما می توانید به جستجوی خانه ها بپردازید.

علاوه بر این امکان مشاهده تصاویر و تورهای ویدیویی با استفاده از این برنامه برای شما مهیا می باشد. تولید کنندگان این برنامه این امکان را برای شما فراهم کرده اند که با استفاده از این برنامه معیارهای مختلف محل نظیر سطح نویز موجود در محله را مقایسه نمایید تا به راحتی بتوانید لیست های خود را به روز رسانی کنید.

همچنین این امکان برای شما فراهم شده تا با تماس با مشاورین املاک این مجموعه در خصوص ملک مورد نظر خود راهنمایی و اطلاعات مناسب کسب کنید. لازم به ذکر است که اپلیکیشن و وب سایت Realtor برای استفاده توسط خریداران یا اجاره کنندگان رایگان می باشد.

آشنایی با امکانات وب سایت Realtor

در تصویر زیر هوم پیج وبسایت Realtor آورده شده است و شما با استفاده از این وب سایت می توانید اقدام به مشاهده ملک های موجود در شهرهای کانادا کنید و اقدام به خرید یا اجاره این خانه ها نمایید.

به دلیل اینکه خانه های موجود در این وب سایت بسیار زیاد می باشد، شما با جستجوی دقیق در این وب سایت این امکان را دارا خواهید بود که ملکی را که از نظر بودجه با توان مالی شما هماهنگ می باشد و امکانات و ویژگی های لازم را که شما در نظر دارید را داشته باشد بیابید و آن را خرید یا اجاره کنید. همان طور که پیش تر نیز اشاره شد، استفاده از امکانات این وب سایت برای افراد مختلف رایگان می باشد.

همچنین بخوانید : زندگی در کانادا ، هزینه مهاجرت به کانادا

آیا اپلیکیشن Trulia در بین کاربران محبوب است

اپلیکیشن Trulia در پلتفرم اندروید دارای حدود ۲۸ هزار بررسی می باشد و کاربران به آن امتیاز 4.5 ستاره را داده ‌اند. علاوه بر این در اپ استور نیز حدود یک میلیون کاربر به این اپلیکیشن رای داده ‌اند و امتیاز این برنامه در اپ استور 4.8 ستاره می باشد.

شاید برای شما جالب باشد که بدانید Trulia  توسط Zillow در سال ۲۰۱۵ به مبلغ 2.5 میلیارد دلار خریداری شده است و همین موضوع سبب شده تا بزرگترین وب سایت املاک و مستغلات کشور کانادا پشتوانه Trulia  باشد. اطلاعاتی که در بخش فهرست این اپلیکیشن قرار دارند هر ۲۴ ساعت یکبار به روز می شود. علاوه بر این دقت داده ها در این اپلیکیشن در حد مقبول و خوبی می باشد.

ویژگی های اپلیکیشن Trulia

از جمله ویژگی هایی که سبب محبوبیت این برنامه در بین مردم شده است نمایش نقشه های متعدد برای هر ملک در آن می باشد. افرادی که تمایل به خرید یا اجاره ملک در منطقه ای را دارند دوست دارند تا دسترسی های مختلف ملک به مکان هایی مثل مرکز خرید، رستوران، مدرسه و غیره را بررسی نمایند و طبق آن ها اقدام به خرید یا اجاره ملک مورد نظر کنند.

علاوه بر این مردم ترجیح می ‌دهند که از خرید ملک در مکان‌ هایی که آمار جرم و جنایت در آن ها بالا می باشند پیشگیری به عمل بیاورند. این اپلیکیشن با نشان دادن موقعیت ملک از جهات مختلف به کاربران کمک می کند تا بتوانند انتخاب بهتری داشته باشند.

در واقع با استفاده از این اپلیکیشن افرادی که قصد خرید خانه دارند علاوه بر درک فضای داخلی خانه می توانند فضای اطراف خانه را نیز به درستی بررسی کنند و محل هایی را که با شرایط آن ها تناسب بیشتری دارد انتخاب نمایند. یکی از مهمترین نکاتی که در خصوص این اپلیکیشن وجود دارد این است که استفاده از آن برای کاربران رایگان می باشد.

در تصویر زیر وب سایت Trulia آورده شده است. شما با استفاده از این وب سایت و اپلیکیشن طراحی شده توسط آن این امکان را دارید تا بدون نیاز به لپ تاپ یا pc و تنها با استفاده از گوشی خود به دنبال خانه برای خرید یا اجاره بگردید و ملک مورد پسند خود را انتخاب نمایید.

بیشتر بخوانید : اسکان در کانادا ، اقامت کانادا

اطلاعات تکمیلی در خصوص وب سایت Foreclosure

وب سایت Foreclosure در سال ۱۹۹۹ به وسیله توسعه‌ دهندگان نرم‌افزار و متخصصان املاک تأسیس شد. این افراد تمایل به ایجاد یک فروشگاه یکپارچه برای کاربرانی که به دنبال خرید ملک در فرایند سلب مالکیت هستند داشتند. داده هایی که در این وب سایت بارگذاری می شود از اداراتی نظیر سازمان های دولتی، اطلاعیه ‌های اقدامات قانونی وام دهندگان و فهرست مالیات جمع‌آوری و به روز رسانی می شود. بنابراین اطلاعات موجود در این وب سایت کاملا معتبر و قابل استناد می باشند.

آیا اپلیکیشن Foreclosure در بین کاربران محبوب است

در اپ استور امتیازی که به این برنامه اختصاص داده شده است 1.5 ستاره از 5.8 ستاره می باشد. علاوه بر این در گوگل پلی امتیاز این برنامه به 2.6 ستاره می رسد. 10 قسمت از این برنامه به صورت رایگان در دسترس کاربران قرار گرفته است. اما برای استفاده از بقیه قسمت های این برنامه می بایست اقدام به پرداخت هزینه اشتراک ماهانه وب سایت نمایید.

دلایل استفاده از اپلیکیشن Foreclosure توسط کاربران

خرید خانه ای که تحت سلب مالکیت است می ‌تواند برای شما گیج کننده و سخت باشد. خرید مسکن در کانادا قوانین خاص خود را دارد و همین موضوع سبب شده تا اغلب مردم تمایل به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص قوانین مربوط به خرید مسکن پیدا کنند. به همین خاطر وب سایت Foreclosure برای آنکه بتواند کاربران را در خصوص این کار سخت راهنمایی کند اقدام به قرار دادن فیلم های آموزشی، مقالات و یکسری چک لیست در وب سایت خود نموده تا کاربران را در پروسه خرید و یافتن خانه راهنمایی کند.

با وجود اینکه برای استفاده از برخی از خدمات این وب سایت نیاز به پرداخت حق اشتراک ماهانه دارید، اما اغلب کانادایی ها در این وب سایت ثبت نام کرده اند و حق اشتراک آن را می ‌پردازند. دلیل این امر این است که اطلاعاتی که این وب سایت در اختیار کاربران قرار می دهد به قدری ارزشمند می باشد که این حق اشتراک ناچیز برای بهره مندی از اطلاعات موجود در آن نادیده گرفته می ‌شود.

در زیر تصویر هوم پیج وب سایت Foreclosure را می توانید مشاهد کنید.

اطلاعات تکمیلی در خصوص وب سایت Apartments

وب سایت Apartments.com در سال ۱۹۹۲ راه‌ اندازی شد و سپس در سال ۲۰۱۴ توسط CoStar Group (CSGP) خریداری شد. CSGP یکی از بهترین شرکت های تحقیقاتی در زمینه املاک و مستغلات می باشد. در نتیجه وب سایت Apartments.com به دلیل اینکه زیرمجموعه CSGP می باشد می تواند از تیم تحقیقاتی بزرگ آن برای ورود داده در وب سایت خود بهره ببرد. به نحوی که نیمی از فهرست میلیونی این وب سایت نتیجه زحمت محققان داخلی CSGP می باشد.

آیا اپلیکیشن Apartments در بین کاربران محبوب است

برنامه فوق در گوگل پلی حدود ۵ میلیون بار دانلود شده و ۳۸۰۰ بررسی برای آن ثبت شده است. امتیازی که کاربران به این برنامه داده اند 4.6 ستاره بوده است.

این وب سایت اطلاعات مختلفی از ملک نظیر پلان های طبقه، تاریخ تخلیه، مبلغ اجاره فعلی، هزینه های اضافی نظیر هزینه حیوانات خانگی، هزینه پارکینگ و غیره را در اختیار اجاره کنندگان قرار می دهد. علاوه بر این در این وب سایت اطلاعات محله ‌ای که ملک در آن قرار دارد و امکانات موجود در آن محل ثبت شده و کاربران می توانند ملک را از نظر دسترسی به بانک، باشگاه های ورزشی، خواربارفروشی، کافی شاپ ها، رستوران ها، مغازه ها و غیره بررسی نمایند.

در زیر تصویر هوم پیج وب سایت Apartments.com را می توانید مشاهده کنید.

اطلاعات تکمیلی در خصوص وب سایت FSBO

افرادی که قصد فروش خانه دارند، چنانچه فروش خانه خود را به یک مشاور املاک بسپارند می بایست بین ۵ تا ۶ درصد کارمزد به مشاورین املاک پرداخت نمایند که مبلغ قابل توجهی است.

از این رو امروزه بسیاری از افراد اقدام به درج آگهی فروش خانه خود در وب سایت FSBO.com می نمایند تا بدون پرداخت کارمزد کمیسیون، خانه خود را به فروش برسانند. برای درج آگهی خود در این وب سایت می توانید از دو طرح فروش که توسط این وب سایت ارائه شده است استفاده نمایید. این دو طرح به شرح زیر هستند:

بسته FSBO به قیمت 99.95 دلار شامل یک لیست 6 ماهه در  FSBO.com، آپلود ویدیو و عکس های نامحدود است.

 بسته MLS به قیمت 399.95 دلار شامل فهرستی در MLS و سندیکا در چند تا از بهترین وب سایت های املاک مانند Zillow، Trulia و Realtor.com است.

لازم به ذکر است که وب سایت FSBO.com به مشاورین املاک مبتدی اقدام به ارائه آموزش ‌های حرفه ‌ای در خصوص فرآیند فروش می نماید و با این کار موجب می شود تا این افراد بتوانند در زمینه شغلی خود مهارت و دانش کافی را کسب نمایند.

در زیر تصویر هوم پیج وب سایت FSBO.com را می توانید مشاهده کنید.

اطلاعات تکمیلی در خصوص وب سایت Homes for Heroes

وب سایت Homes for Heroes  دارای یک سبک متفاوت در زمینه املاک و مستغلات است که به جای ارائه تعداد زیادی از خانه ها در اولین گام، از شما می خواهد تا اقدام به پر کردن یک فرم کنید تا پس از بررسی این فرم متخصصان و کارشناسان این مجموعه با شما تماس بگیرند و شما را در زمینه یافتن خانه مناسب راهنمایی نمایند.

وبسایت Homes for heroes در ۱۱ سپتامبر سال ۲۰۰۲ تاسیس شده است و این وب سایت نام تجاری خود را در سال ۲۰۰۹ ثبت نمود. از سال ۲۰۰۹ به بعد وب سایت Homes for Heroes  توانسته به حدود ۴۶ هزار قهرمان کمک کند.

در زیر تصویر هوم پیج وب سایت Homes for Heroes  را می توانید مشاهده کنید.