اجاره خانه در ونکوور

کانادا یکی از مقصدهای مورد علاقه مهاجران و همینطور فرصتی عالی برای افرادی است که به فکر شروع زندگی جدیدی هستند. اما قبل از تصمیم‌گیری در مورد نقل مکان به کشور کانادا، باید مواردی همچون هزینه زندگی و همینطور قیمت خرید یا اجاره خانه در شهرهای مطرح این کشور نظیر ونکوور، تورنتو و شهرهای دیگر را نظر بگیرید. در این مقاله قصد داریم به نکات مهم در مورد اجاره خانه در ونکوور همچون قوانین اجاره‌ خانه و نحوه پیدا کردن خانه در ونکوور بپردازیم. با موسسه مهاجرتی تراست همراه باشید.

پادکست بشنوید!

در حال حاضر کانادا یکی از داغ‌ترین بازارهای املاک مسکونی در جهان را در خود جای داده است. مهاجران و اجاره کنندگان ملک در کانادا نه فقط به دلیل طبیعت زیبای این کشور، بلکه به خاطر بازار کار جذاب و کیفیت بالای زندگی، یکی از شهرهای زیبای کانادا نظیر ونکوور را برای زندگی انتخاب می‌کنند. همچنین خوب است بدانید ونکوور و تورنتو جزو گران‌ترین شهرهای کانادا محسوب می‌شوند، بنابراین به طور کلی هزینه مسکن در این شهرها بیشتر از سایر شهرهای کانادا خواهد بود.

اما هزینه اجاره خانه در ونکوور چقدر است؟ معتبرترین سایت اجاره خانه در ونکوور کدام است؟ و چگونه می‌توان یک آپارتمان نقلی و زیبا را در ونکوور اجاره کرد؟ برای پاسخ به این سوال‌ها پیشنهاد می‌کنیم ادامه مطلب را دنبال نمایید. همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد نحوه اقامت در کانادا می‌توانید با کارشناسان ما در موسسه مهاجرتی تراست تماس بگیرید.

درباره خرید خانه در ونکوور و دفتر مهاجرتی در ونکوور بیشتر بخوانید.

اجاره خانه در ونکوور برای تازه واردها

ونکوور یکی از مشهورترین و پرجمعیت‌ترین شهرهای کانادا است که تقریبا دارای 2.4 میلیون نفر جمعیت است. تابستان‌های گرم و آفتابی و زمستان‌های نسبتاً معتدل ونکوور، به ایجاد شهری متمرکز در فضای باز کمک کرده است. ونکووری‌ها کاملاً به فکر سلامتی خود هستند و این شهر یکی از تمیزترین شهرهای جهان است. استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی، پیاده‌روی یا دوچرخه‌سواری همه از راه‌های عادی رفت و آمد، سلامت شهر و ساکنان آن است.

2.4 میلیون نفری که در این شهر زندگی می‌کنند شامل دانشجویان، هنرمندان، کارآفرینان، تازه واردان و غیره هستند. ونکوور از نظر نژادی کاملاً متنوع است و گروه‌های مختلفی از مردم در تاریخ این شهر نقش بسزایی داشته‌اند.

برخلاف تصور عموم، به طور کلی زندگی در ونکوور یا شهرهای دیگر کانادا، گران نیست. بنابراین شما نباید نگران هزینه‌ی کارهای عادی مثل خرید مواد غذایی، هزینه مدرسه بچه‌ها، هزینه‌های سرگرمی و حمل و نقل باشید.

 اما مانند دیگر شهرهای کانادا، بیشترین هزینه‌ای که برای زندگی در این شهر متحمل می‌شوید معمولا مربوط به اجاره خانه است. همچنین مبلغی که برای اقامت در ونکوور باید هزینه کنید به نوع سبک زندگی شما بستگی خواهد داشت. مانند ایران هم، هنگام خرید یا اجاره خانه در کانادا، باید به تفاوت قیمت اجاره‌ها در محدوده مرکز شهر و یا حومه توجه کنید.

سایت اجاره خانه در ونکوور

شهر ونکوور، یکی از مرکز تجاری بسیار پیشرفته با مناطق مسکونی عالی است که در آن می‌توانید زندگی مناسبی داشته باشید. اما هنگامی که برای پیدا کردن خانه در شهر ونکوور، استان بریتیش کلمبیا و دیگر مناطق کانادا تلاش می‌کنید باید به دنبال مکانی باشید که به محل تحصیل شما یا فرزندانتان و همینطور محل کارتان نزدیک باشد. برای این منظور، می‌توانید در معتبرترین سایت‌های اجاره خانه در ونکوور برای پیدا کردن خانه و آپارتمان مناسب با شرایطتان جستجو کنید. در اینجا به بعضی از سایت‌های اجاره مسکن در ونکوور طبق این لینک عبارتند از Vancouver craigslist، Apartment Love ، PadMmapper ، Rent Seeker ، Rents line ، Point2Homes.

درباره سایت های اجاره خانه در کانادا و خرید خانه در کانادا و همچنین اجاره خانه در کانادا بیشتر بخوانید.

برای اجاره خانه در ونکوور به شدت مراقب کلاهبرداران باشید

در همه جای دنیا کلاهبردارانی وجود دارند که با ارائه قیمت‌های غیر واقعی (خیلی پایین) اجاره مسکن، سعی در جذب افراد و کلاهبرداری از آنها دارند. بنابراین همیشه باید مواظب کلاهبرداری‌هایی از این قبیل باشید. در اینجا به چند نکته معمول هنگام اجاره آپارتمان در ونکوور و هر جای دیگر جهان اشاره می‌کنیم:

• شما باید مراقب مدعیانی باشید که فقط می‌خواهند از طریق ایمیل یا تلفن برای اجاره خانه با شما ارتباط برقرار کنند و از ملاقات حضوری امتناع می‌کنند یا به شما اجازه نمی‌دهند قبل از پرداخت پول محل را ببینید.
• شما باید مراقب افرادی باشید که هنگام اجاره دادن خانه در ونکوور، درخواست اطلاعات شخصی بیش از حد از شما دارند. این اطلاعات می‌تواند حساب بانکی، کارت اعتباری یا شماره بیمه اجتماعی شما باشد.
• حتما مبلغ ودیعه یا پیش پرداخت برای اجاره خانه در ونکوور را بررسی کنید.
• در بحث خرید و اجاره املاک در کانادا حتما با مشاوران خود در تماس باشید.
• برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید نکات اداره پلیس ونکوور را در مورد جلوگیری از کلاهبرداری در اجاره مسکن بررسی کنید.

بهترین سایت برای اجاره خانه در ونکوور

بعضی از معروف‌ترین وب‌سایت‌های اجاره خانه در ونکوور شامل realtor.ca ، Kijiji ، zumper ، Craigslist ، Padmapper و موارد دیگر می‌شوند. خریداران می‌توانند در اغلب این سایت‌ها خانه مورد نظر خود را بر اساس مکان، قیمت، نوع خانه، تعداد اتاق، مدت زمان اجاره و همینطور ویژگی‌ها و موارد دیگر فیلتر و در بازه زمانی کوتاهی مناسب‌ترین گزینه را برای اجاره پیدا کنند.

realtor.ca به عنوان مرکز اصلی و تخصصی املاک کانادا، بهترین و معتبرین سایت برای اجاره خانه در کانادا است. می‌توانید خانه مورد نظر خود را با خیال راحت از این سایت اجاره کنید.

کیجیجی نیز در مقاله‌های متعددی به عنوان یکی از محبوب‌ترین سایت‌های کانادایی برای اجاره خانه معرفی شده است. کیجیجی در واقع یکی از بزرگترین سایت‌های طبقه‌بندی شده در کانادا است که از میلیون‌ها تبلیغ زنده در طیف گسترده‌ای از دسته‌ها نظیر اتومبیل، مسکن، مشاغل و موارد دیگر برخوردار است.

 در این سایت تقریبا در هر ثانیه دو آگهی جدید ارسال می‌شود! بنابراین می‌توانید به‌روزترین آگهی‌های مربوط به اجاره خانه در ونکوور را در این سایت دنبال کنید. همچنین در بخش‌های قبلی به چندین سایت معتبر و فعال دیگر در حوزه فروش و اجاره مسکن در ونکوور اشاره شده است. اگر سوالی در خصوص اخذ ویزای کانادا و اقامت در شهر زیبای ونکوور دارید، می‌توانید با موسسه مهاجرتی تراست تماس بگیرید.

هزینه اجاره خانه در ونکوور

بر اساس اطلاعات مندرج در این لینک، متوسط هزینه ​​اجاره خانه در مرکز شهر ونکوور می‌تواند از 2000 دلار کانادا برای یک آپارتمان یک اتاقه و همینطور 3650 دلار کانادا برای یک آپارتمان سه خوابه شروع شود. اما قیمت اجاره برای مکانی خارج از مرکز شهر ونکوور پایین‌تر بوده و می‌تواند از 1600 دلار کانادا برای یک آپارتمان یک اتاقه و 2800 دلار کانادا برای یک آپارتمان سه خوابه شروع شود. همچنین به گفته همین سایت بعضی از مقرون به صرفه‌ترین محله‌ها برای اجاره خانه در ونکوور شامل محله‌های West End، Yaletown، Killarney و Kitsilano هستند.

 برای انتخاب یک خانه یا آپارتمان مناسب برای اجاره در ونکوور، باید به دنبال یک آژانس املاک و مستغلات معتبر در این کشور بگردید تا به شما کمک کند بسته به موقعیت مکانی مورد نظر و حقوق سالانه خود در این کشور، خانه ایده‌آل خود را پیدا کنید. بعضی از محله‌های محبوب ونکوور عبارتند از:

Fairview	Mount Pleasant
Grandview-Woodland	West End
Kerrisdale	West Point Grey
Kitsilano	Marpole

محله کوکیتلام نیز یکی دیگر از بهترین محله‌های شهر ونکوور کانادا است که در ۲۷ کیلومتری این شهر قرار دارد. خوب است بدانید جمعیت زیادی از ایرانیان مقیم کانادا در این محله ساکن هستند، یعنی چیزی حدود ۱۵۰۰۰ نفر! بنابراین اگر مایل هستید در ونکوور در کنار ایرانیان دیگر خانه اجاره کنید، پیشنهاد می‌کنیم محله کوکیتلام را انتخاب کنید.

درباره هزینه زندگی در کانادا و وام مسکن در کانادا بیشتر بخوانید.

قیمت اجاره خانه در ونکوور

بر اساس آمارها، ونکوور به طور مرتب در میان ده شهر برتر جهان برای زندگی قرار دارد. بنابراین مهاجران زیادی هنگام مهاجرت به کشور کانادا، شهر زیبای ونکوور را برای اقامت خود انتخاب می‌کنند. قیمت اجاره خانه در ونکوور بر اساس فاکتورهای متعددی تعیین می‌شود. مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار در قیمت اجاره خانه در این شهر موقعیت مکانی خانه و همینطور چند خوابه بودن آن است.

می‌توانید بر اساس بودجه خود فیلترهای موجود در وب سایت‌های املاک ونکوور را تنظیم کنید. به این ترتیب گزینه‌های پیشنهادی نزدیک‌ترین شباهت را با شرایط شما برای اجاره خانه در ونکوور خواهند داشت.

جدا از هر کاری که برای دریافت مهاجرت کاری به کانادا و اقامت کانادا باید انجام دهید، مهاجرت به خارج از کشور  و اجاره خانه در کشوری که از وضعیت و قیمت ملک در آن اطلاعی ندارید، کار دشواری به نظر می‌رسد. به همین خاطر بسیاری از مهاجران تصمیم به زندگی در مرکز شهر ونکوور را ندارند و ترجیح می‌دهند در خانه‌ای بزرگتر و  البته ارزان‌تر در حومه شهر ونکوور و در شهرهای سه گانه کوکیتلام، بندر کوکیتلام و بندر مودی زندگی کنند.

قبل از تصمیم‌گیری در مورد خرید یا اجاره خانه‌ای گران قیمت در شهر ونکوور ابتدا بهتر است هنگام ورود به این شهر قراردادی کوتاه‌مدت برای اجاره خانه تنظیم کنید تا فرصت داشته باشید از نزدیک محله‌های مختلف ونکوور و ویژگی‌های آنها را بررسی کنید. به این ترتیب وقت بیشتری برای شناختن شهر و یافتن محله‌هایی را دارید که با شما و بودجه شما همخوانی بیشتری دارند.

همچنین اگر در مورد انواع ویزا و اقامت در کانادا و همینطور اخذ مجوزهای کار و تحصیل در شهر ونکوور به اطلاعات بیشتری نیاز دارید، می‌توانید با کارشناسان مجرب ما در موسسه مهاجرتی تراست تماس بگیرید.

اجاره خانه دانشجویی در ونکوور

بسیاری از دانشگاه‌ها و کالج‌ در کانادا فرصت اقامت در دانشگاه را به دانشجویان می‌دهند. خوابگاه‌های درون دانشگاه راهی عالی و ایمن برای زندگی و تحصیل در کانادا و در عین حال تعامل با دانشجویان دیگر از سراسر جهان و شرکت در بسیاری از برنامه‌ها و فعالیت‌های ارائه شده است. با این وجود شاید ترجیح دهید به صورت جداگانه برای اجاره خانه دانشجویی در ونکوور اقدام کنید. اگر برای اجاره خانه دانشجویی در ونکوور به اطلاعات بیشتری نیاز دارید می‌توانید به سایت Rentboard.ca مراجعه کنید.

همچنین اگر سرمایه زیادی برای اجاره خانه دانشجویی در ونکوور ندارید می‌توانید آپارتمان را به صورت اشتراکی با یک دانشجوی دیگر اجاره کنید. بسیاری از دانشجویان از هم‌خانه شدن و تجربه سکونت با یک دانشجوی دیگر در شهر ونکوور راضی هستند و اجاره آپارتمان در این شرایط نسبتاً آسان است. به خصوص اگر آپارتمان مورد نظر خود را در خارج از مرکز شهر ونکوور اجاره کنید، قیمت اجاره برای شما بسیار مقرون به‌صرفه خواهد بود. خوشبختانه حمل و نقل عمومی در ونکوور بسیار عالی است و با داشتن اتوبوس، قطار و واگن برقی و غیره می‌توانید به موقع در دانشگاه و محل تحصیل خود حضور یابید.

درباره دانشگاه های ونکوور و دبیرستان های ونکوور بیشتر بخوانید

بهترین زمان برای اجاره مسکن دانشجویان در ونکوور

بهترین موقع برای اجاره مسکن در ونکوور به خصوص برای دانشجویان، اواخر بهار یعنی ماه‌های ژوئن (june) و ژوئیه (july) است. زیرا تحویل خانه در ونکوور حداقل به مدت 30 تا 60 روز طول می‌کشد. به این ترتیب چنانچه شما در ماه‌های جون و جولای برای اجاره خانه در ونکوور اقدام کنید، در ماه‌های آگوست و سپتامبر که ماه‌های شروع تحصیلی است؛ خانه را تحویل می‌گیرید.

 اما در صورتی که همان ماه‌های آگوست و سپتامبر برای اجاره خانه اقدام کنید، با ترافیک شدید اجاره مسکن در این شهر و رقابت بیشتر بر سر اجاره مکان‌های خوب مواجه خواهید شد. همچنین اگر در ماه ژانویه برای اجاره مسکن در ونکوور اقدام نمایید ممکن است به خاطر سرمای زیاد هوا، پیدا کردن خانه مناسب برای شما سخت‌تر شود.

اجاره آپارتمان در ونکوور

طبق آخرین اطلاعات مندرج در وب سایت زومپر در سال 2021، محدوده قیمتی (حداقل و حداکثر قیمت اجاره آپارتمان در مناطق نزدیک به مرکز شهر ونکوور) به صورت تقریبی عبارتند از:

اجاره آپارتمان در ونکوور	حداقل اجاره	حداکثر اجاره
آپارتمان‌های استودیو	1600 دلار ($)	1650 دلار ($)
آپارتمان‌های یک خوابه	1900 دلار ($)	1950 دلار ($)
آپارتمان‌های دو خوابه	2600 دلار ($)	2700 دلار ($)
آپارتمان‌های سه خوابه	3300 دلار ($)	3500 دلار ($)
آپارتمان‌های چهار خوابه	3350 دلار ($)	3950 دلار ($)

• شایان ذکر است استودیو آپارتمان در واقع سوئیتی است که شامل خانه‌هایی با متراژ کمتر از ۵۰ متر مربع است. فضای زندگی در این آپارتمان‌ها شامل محیطی یکپارچه است که با توجه به نیاز به چند بخش کوچک تقسیم ‌شده است.
• هرچه محل اجاره خانه از مرکز شهر ونکوور دورتر می‌شود، بالطبع اجاره آپارتمان و خانه نیز کاهش می‌یابد.

قوانین و مقررات اجاره مسکن در ونکوور

به طور معمول هنگام بستن قرارداد اجاره مسکن در ونکوور، هزینه اجاره خانه در ما‌ه‌های اول و آخر، همان ابتدا از شما دریافت می‌شود. همچنین با توجه به این که صاحبخانه در ابتدا اطلاعی از شرایط مالی فرد مستاجر ندارد، بنابراین باید با دریافت کردیت بانکی از طریق ثبت‌نام در سایت equifax و ارائه اطلاعات گردش مالی خود به این سایت یک نمره از 400 تا 900 را دریافت کرده و با استفاده از آن وضعیت مالی تان را برای صاحبخانه مشخص نمایید.

 یکی از شرایط اجاره خانه در کانادا برای اکثر مستاجرها، ارائه کردیت بانکی به صاحبخانه است. با این وجود، در صورتی که تازه وارد باشید و حساب بانکی در کانادا نداشته باشید نمی‌توانید این کردیت بانکی را به صاحبخانه ارائه دهید، در این صورت باید با صحبت، از موجر بخواهید تا به جای کردیت بانکی شرایطی دیگری را برای شما در نظر بگیرد. برای مثال، برخی ارائه معرفی‌نامه از شخص تایید کننده شما در کانادا را قبول خواهند کرد.

بعضی از قوانین کلی اجاره مسکن در ونکوور

• سبسیار مهم است که صاحب خانه به حفظ آرامش و حریم خصوصی مستاجر احترام گذاشته و تحت هیچ شرایطی وارد خانه مستاجر نشود و در صورت لزوم حتما با مستاجر از قبل هماهنگ شود.
• برای افزایش بهای اجاره (بر اساس نرخ تورم کانادا) حتما باید 90 روز زودتر به مستاجر اطلاع داده شود.
• چنانچه صاحبخانه قصد فروش ملک اجاره‌ای را داشته باشد، باید 30 روز زودتر به مستاجر اطلاع دهد. (این شرایط برای هر استان متفاوت است، مثلا در انتاریو باید 60 روز زودتر به مستاجر برای تخلیه خانه اطلاع داده شود.)
• قوانین نوشته شده در اجاره‌نامه بسیار مهم است و باید هر دو طرف قرارداد به آن پایبند باشند.
• به مستاجران توصیه می‌شود به محض تحویل خانه در ونکوور حتما از شرایط فعلی خانه تصویربرداری کنند که بعدا هنگام تخلیه خانه به راحتی اثبات کنند هیچ آسیبی به خانه وارد نشده است.
• در صورتی که مستاجر قصد جابه‌جایی یا ماندن در مسکن اجاره شده را دارد، باید حتما زودتر به صاحبخانه اطلاع دهد. (حتما بند واگذاری خانه در قرارداد ذکر شود.)
• در اکثر موارد مستاجر موظف است برای خانه اجاره شده بیمه‌نامه تهیه کند. بیمه خانه در کانادا معمولا ماهی 20 تا 25 دلار است. این بیمه به آتش‌سوزی مرتبط نیست و برای بیمه‌ی داخل خانه و وسایل آن است. واحد را صاحبخانه برای آتش سوزی از قبل بیمه می‌کند.
• هنگام بستن قرارداد و معامله به هیچ وجه از پول نقد استفاده نکنید و در صورت استفاده حتما رسید معتبر و مطمئن بگیرید.

حقایق زندگی در ونکوور

• 25 درصد جمعیت ونکوور چینی ها هستند، محله چینی های ونکوور یکی از بزرگترین محله های آمریکای شمالی است.
• 40 درصد از کل جمعیت ونکوور را مهاجران تشکیل می دهند. این شهر همچنین دارای بالاترین نسبت سرانه آسیایی در بین شهرهای آمریکای شمالی است
• ونکوور یک شهر سرسبز و توریستی است.
• بندر ونکوور بزرگترین بندر کانادا و سومین بندر بزرگ در آمریکای شمالی از نظر کل تناژ جابجایی و خروج از بندر است.
• آکواریوم ونکوور در رتبه 5 برتر جهان قرار دارد.
• ونکوور یک شهر سرمایه گذاری در ملک محسوب می شود.
• زندگی در ونکوور لوکس تر، آرام تر و با طبیعت بیشتر است.
• این شهر دارای برخی از ثروتمندترین محله ها در سراسر کانادا است که ثروتمندترین آنها وست ونکوور است.
• متوسط ​​درآمد سالانه خانوار 120.000 دلار است.
• بسیاری از ستاره‌های سینما، مدیران شرکت‌ها و افراد ثروتمند در ونکوور در کنار آب زندگی می‌کنند.
• مقدار مالیات در بریتیش کلمبیا 7 درصد استانی و 5 درصد فدرال است.

خدمات موسسه تراست برای مهاجرت

تمامی پرونده های مهاجرتی موسسه تراست تحت نظارت مستقیم شروین مدنی، مشاور ارشد موسسه انجام می شود.

شروین مدنی مشاور ارشد موسسه تراست

---

• مشاور رسمی اداره مهاجرت کانادا و دارای کد فعالیت در انجمن ICCRC
  (کد فعالیت: RCIC# 506959)
• عضو هیئت علمی کالج اشتون در رشته مهاجرت
• سابقه فعالیت به عنوان آفیسر اداره مهاجرت
• بیش از 10 سال سابقه مشاوره امور مهاجرتی

همراه شما در تمام مراحل!

تراست بسیار مفتخر است که کارشناسان مجربی را در تیم خود دارد که در تمامی مراحل مهاجرت همراه شما هستند. همین حالا می‌توانید وقت مشاوره آنلاین یا تلفنی رزرو کنید.

مشاوره تخصصی